Café Québécois

Квебекское кафе

Текущее время: 16 фев 2019, 11:53

Часовой пояс: UTC − 5 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 13:47 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 сен 2017, 14:48
Сообщения: 139
За почти 7 лет проживания в одной квартире цена, конечно, менялась не раз, но как-то по-человечески: то на 5, то на 7, то на 10 долларов. Было дело, даже снижали аренду.
А в этом году решили поднять почти на 5%, в деньгах - на 45 долларов.

В процентах - вроде как немного, а вот в долларах уже не так радужно :lol:

Понятное дело, буду писать заказным письмом, что с сумой не согласен.
Вопрос - должен ли я как-то обосновывать свое несогласие или достаточно того, что сумма просто мне неприятна? И раз уж хотите повышение, то вот согласен на вот столько то. Тоже мне неприятно, но не так сильно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 14:39 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 сен 2011, 00:56
Сообщения: 268
Откуда: киев - rhone alpes - Mtl
каждом году после нового года примерно РЕЖИ публикует рекомендуемый процент повышения, ни в коем случае не соглашаться, пусть подают на рассмотрение в Режи там эту сумму снизят значительно и хозяину это еще доп денег будет стоить, я им прикладываю к отказу свежую бумагу от режи с рекомендуемым процентом повышения, начинают потом торговатся уже иногда прямо перед судом, Не выгодно им в режи одти там могут плату не повысить а понизить особенно если у вас за год были пиьменный жалобы так что все жалобы нужно в письменнном виде в течении года делать


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 14:51 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 сен 2017, 14:48
Сообщения: 139
Если я правильно понял, на сайте Режи указывается, например, на сколько изменилась цена электричества, мазута (За счет чего дом отапливается), стоимость содержания и так далее.
Процент изменения арендной платы дан в среднем по больнице в ретроспективе, за предыдущие годы.
А чтоб высчитать на текущий год, надо заполнять таблицу.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 14:56 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 35604
341-056 писал(а):
Если я правильно понял, на сайте Режи указывается, например, на сколько изменилась цена электричества, мазута (За счет чего дом отапливается), стоимость содержания и так далее.
Процент изменения арендной платы дан в среднем по больнице в ретроспективе, за предыдущие годы.
А чтоб высчитать на текущий год, надо заполнять таблицу.

Но и ремонт наверное? Если они дом облагородили, полы в коридорах сменили, фасад обновили?

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 15:15 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 сен 2017, 14:48
Сообщения: 139
Нет-нет писал(а):
341-056 писал(а):
Если я правильно понял, на сайте Режи указывается, например, на сколько изменилась цена электричества, мазута (За счет чего дом отапливается), стоимость содержания и так далее.
Процент изменения арендной платы дан в среднем по больнице в ретроспективе, за предыдущие годы.
А чтоб высчитать на текущий год, надо заполнять таблицу.

Но и ремонт наверное? Если они дом облагородили, полы в коридорах сменили, фасад обновили?


Ковролин в холле постелили, на некоторых этажах - года три назад. У билдинга был другой хозяин ещё.
Два лифта с переменным успехом ремонтируют все семь лет.
Что точно делали в прошлом году - меняли водопроводные трубы. По это не облагораживание - дому 50 лет, их не меняли ни разу. То есть, вынужденные работы, так сказать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 15:18 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 35604
341-056 писал(а):
Нет-нет писал(а):
341-056 писал(а):
Если я правильно понял, на сайте Режи указывается, например, на сколько изменилась цена электричества, мазута (За счет чего дом отапливается), стоимость содержания и так далее.
Процент изменения арендной платы дан в среднем по больнице в ретроспективе, за предыдущие годы.
А чтоб высчитать на текущий год, надо заполнять таблицу.

Но и ремонт наверное? Если они дом облагородили, полы в коридорах сменили, фасад обновили?


Ковролин в холле постелили, на некоторых этажах - года три назад. У билдинга был другой хозяин ещё.
Два лифта с переменным успехом ремонтируют все семь лет.
Что точно делали в прошлом году - меняли водопроводные трубы. По это не облагораживание - дому 50 лет, их не меняли ни разу. То есть, вынужденные работы, так сказать.

То есть и хозяин сменился у дома, и в ремонт вложился. У них то есть есть основания повышать плату

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 15:30 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 сен 2017, 14:48
Сообщения: 139
Нет-нет писал(а):
То есть и хозяин сменился у дома, и в ремонт вложился. У них то есть есть основания повышать плату

Вы считаете, что сама по себе смена хозяина уже является основанием для повышения?
Сразу после смены хозяина цену и так повысили, в прошлый апрель.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 15:54 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 35604
341-056 писал(а):
Нет-нет писал(а):
То есть и хозяин сменился у дома, и в ремонт вложился. У них то есть есть основания повышать плату

Вы считаете, что сама по себе смена хозяина уже является основанием для повышения?
Сразу после смены хозяина цену и так повысили, в прошлый апрель.

Я считаю что новый хозяин вложился в ремонт.

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 16:02 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 сен 2017, 14:48
Сообщения: 139
Нет-нет писал(а):
341-056 писал(а):
Нет-нет писал(а):
То есть и хозяин сменился у дома, и в ремонт вложился. У них то есть есть основания повышать плату

Вы считаете, что сама по себе смена хозяина уже является основанием для повышения?
Сразу после смены хозяина цену и так повысили, в прошлый апрель.

Я считаю что новый хозяин вложился в ремонт.


Я не отказываю хозяину дома в праве выставлять любую арендную плату. В то же время, я оставляю за собой право не соглашаться с ее размером :lol:
И, насколько я понимаю, действующие правила (или законодательство) меня в этом поддерживают.

Вопрос был в другом. Должен ли я аргументировать свое несогласие или "предложенную вами цену считаю неприемлимой" будет достаточно?
С одновременным встречным предложением, понимая, что все хотят заработать больше, но не забывая при этом, что другие все хотят тратить меньше.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 16:16 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 июл 2003, 09:12
Сообщения: 13582
Откуда: Msk > Qc > Mtl > Toronto
Если это билдинг, где много квартир, в Режи может быть бесполезно идти. У них процедура налажена, и они за один визит в Режи их юриста решают проблемы со всеми накопившимися неуплатами, а также с несогласными с повышением. У них как правило уже могут подготовлены все бумаги о текущих расходах и недавних ремонтах, где повышение хорошо обосновано.

Иногда имеет смысл поговорить с консьержем или кто там у вас административными делами занимается. У них обычно есть "вилка" повышения. По умолчанию ставят самый высокий процент, а тем, кто приходит к ним продавливать ниже, дают в 2 раза меньше. В моём билдинге так обычно было.

_________________
Гадаю на картах таро
Изображение Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 16:19 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 сен 2017, 14:48
Сообщения: 139
Merlion писал(а):
Если это билдинг, где много квартир, в Режи может быть бесполезно идти. У них процедура налажена, и они за один визит в Режи их юриста решают проблемы со всеми накопившимися неуплатами, а также с несогласными с повышением. У них как правило уже могут подготовлены все бумаги о текущих расходах и недавних ремонтах, где повышение хорошо обосновано.

Иногда имеет смысл поговорить с консьержем или кто там у вас административными делами занимается. У них обычно есть "вилка" повышения. По умолчанию ставят самый высокий процент, а тем, кто приходит к ним продавливать ниже, дают в 2 раза меньше. В моём билдинге так обычно было.


Но кроме разговора с консьержем стоит таки своё предложение закаиным письмом отправить?
Чтобы, значит, документальное было подутверждение.
Разговор то к делу не пришьёшь.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 16:29 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 июл 2003, 09:12
Сообщения: 13582
Откуда: Msk > Qc > Mtl > Toronto
Вы когда переоформляете лиз на следующий год, какая у вас там процедура? всё письмами? Лично ни с кем не общаетесь?
У меня консьержка все документы оформляла. Я как получала от компании официальное письмо о продлении лиза и повышении кварплаты, так шла к консьержке и она мне оформляла повышение в 2 раза дешевле. Если бы я к ней не шла, то лиз считался бы автоматически продлённых на условиях компании.

_________________
Гадаю на картах таро
Изображение Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 16:35 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 сен 2017, 14:48
Сообщения: 139
Merlion писал(а):
Вы когда переоформляете лиз на следующий год, какая у вас там процедура? всё письмами? Лично ни с кем не общаетесь?
У меня консьержка все документы оформляла. Я как получала от компании официальное письмо о продлении лиза и повышении кварплаты, так шла к консьержке и она мне оформляла повышение в 2 раза дешевле. Если бы я к ней не шла, то лиз считался бы автоматически продлённых на условиях компании.


Договор оформлял и переоформлял консьерж. И оплату делаю через него.
Но уведомление о повышении, под роспись, лично принёс совершенно другой человек, скорее всего, от управляющей компании.
Но вы правы, завтра схожу лично к консьержу пообщаться. Чтобы отправить письмо, у меня еще три недели есть.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Повышение арендной платы.
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 16:49 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 35604
Merlion писал(а):
Вы когда переоформляете лиз на следующий год, какая у вас там процедура? всё письмами? Лично ни с кем не общаетесь?
У меня консьержка все документы оформляла. Я как получала от компании официальное письмо о продлении лиза и повышении кварплаты, так шла к консьержке и она мне оформляла повышение в 2 раза дешевле. Если бы я к ней не шла, то лиз считался бы автоматически продлённых на условиях компании.

И у меня так было. Они даже сами говорили - придете - мы вам понизим. Не придете - так и будет. Не скрывали, что рассчитано на тех, кому лень идти.

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 

Часовой пояс: UTC − 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB