Café Québécois

Квебекское кафе

Текущее время: 20 ноя 2017, 01:40

Часовой пояс: UTC − 5 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 54 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 12 мар 2017, 01:29 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 июл 2013, 18:15
Сообщения: 414
Через несколько месяцев предстоит переоформление (обновление) ипотеки. Ищем на два года фикс. Если кто в подобной ситуации, кому что интересного удалось найти? В родном "Лорентьене" по телефону сказали что на сегодня лучший процент 2.44, если что я их легко потеряю с их сервисом. "Дежарден" прислал проспект 2,29, либо 2,49 и 1000 в подарок. "Роял" с легкостью предложили 2,19 + их оформление. Насколько понял эта ставка появилась буквально пару дней назад. Может и в других банках ставка опустилась? Кому что интересного удалось найти? Или все же варьябл?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 12 мар 2017, 01:35 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
В последние лет 10 переменный лучше. 2.1-2.15 вполне реально получить.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 12 мар 2017, 02:05 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 июл 2013, 18:15
Сообщения: 414
Alexander писал(а):
В последние лет 10 переменный лучше. 2.1-2.15 вполне реально получить.

Возможно я что-то не понимаю 2,1-2,15 по переменному лучше, чем 2,19 по фиксу?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 12 мар 2017, 02:07 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 июл 2013, 18:15
Сообщения: 414
Еще есть такая таблица, там и 2,14 есть, но я понимаю она достаточно относительная, при общении в живую, тем более с нормальной историей, можно получить более выгодные условия?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017, 11:04 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2006, 11:56
Сообщения: 765
Откуда: Монреаль
Тоже интересуюсь вопросом, переоформление через 3 месяца! Хотим фикс на 5 лет, как и до этого. На сайтах банков, лучшее предложение от banque Royale 2.79. Desjardin в частном разговоре предложил на 4,5 года - 2,59+оплата нотариусу (мы их клиенты), на данный момент ипотека в BNC, тоже являемся их клиентами, встреча будет в среду. Вот думаем стоит ли идти в Royale предложат ли они что-то интересное не их клиентам? Поделитесь опытом поиска наилучших условий и опытом ведения переговоров.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017, 13:19 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2006, 21:22
Сообщения: 9590
Откуда: Киев -> Монтреаль
Вот прислали сегодня
Цитата:
Pour le fixe :

1 an fixe 2.24%
2 ans fixes 2.04%
3 ans fixes 2,29%
4 ans fixes 2,39%
5 ans fixes 2,44%
10 ans fixes 3,55%

Pour le variable :

5 ans variables à 1.80%
3 ans variables 2,00%

_________________
"Война закончится, когда Россия потеряет возможность нападать на Украину."
Владимир Голышев


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017, 13:32 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Gena писал(а):
Alexander писал(а):
В последние лет 10 переменный лучше. 2.1-2.15 вполне реально получить.

Возможно я что-то не понимаю 2,1-2,15 по переменному лучше, чем 2,19 по фиксу?

Ну если я не ошибаюсь имея высшее образование по математике, то все еще 2.1 < 2.19, поэтому на любую сумму платеж будет меньше. Мне тоже впаривали 5 лет назад про фикс. И говорили что (цитирую!):"только сумашедший берет сегодня переменный процент". С тех пор он 2 раза падал на 0.15 и, соответственно, мои платежи тоже упали 2 раза за 5 лет.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017, 13:39 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
IgorL писал(а):
Вот прислали сегодня
Цитата:
Pour le fixe :

1 an fixe 2.24%
2 ans fixes 2.04%
3 ans fixes 2,29%
4 ans fixes 2,39%
5 ans fixes 2,44%
10 ans fixes 3,55%

Pour le variable :

5 ans variables à 1.80%
3 ans variables 2,00%

1.8 переменный - это сказка! Но это будет только для моргиджей , имеющих страховку т.к. банки в этом случае вообще не рискуют. На моргиджи без страховки будет где то 2.1-2.3 . Ну и надо смотреть условия, можно ли доплачивать, можно ли менять. Знакомый любил игратся , переключаясь с месячного на 2-х недельные платежи в зависимости от финансовой ситуации (при более частых платежах меньше выплачивается процент по его утверждению). Потом поменял фин. организацию, и каждое изменение - по 50 долларов, облом!

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017, 13:43 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Приколько, рейты отличные но в Квебеке дороже.
https://www.truenorthmortgage.ca/rates/british-columbia
https://www.truenorthmortgage.ca/rates/quebec
https://www.truenorthmortgage.ca/rates/ontario

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Последний раз редактировалось Alexander 14 мар 2017, 00:35, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017, 13:46 
Не в сети

Зарегистрирован: 06 апр 2008, 02:58
Сообщения: 135
Откуда: Montreal
IgorL писал(а):
Вот прислали сегодня
1 an fixe 2.24%
2 ans fixes 2.04%
3 ans fixes 2,29%
4 ans fixes 2,39%
5 ans fixes 2,44%
10 ans fixes 3,55%



А что за организация показывает такие вкусные рейты?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017, 13:51 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2006, 11:56
Сообщения: 765
Откуда: Монреаль
IgorL писал(а):
Вот прислали сегодня
Цитата:
Pour le fixe :

1 an fixe 2.24%
2 ans fixes 2.04%
3 ans fixes 2,29%
4 ans fixes 2,39%
5 ans fixes 2,44%
10 ans fixes 3,55%

Pour le variable :

5 ans variables à 1.80%
3 ans variables 2,00%



Кто прислал?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017, 13:58 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2006, 21:22
Сообщения: 9590
Откуда: Киев -> Монтреаль
В прошлом году, когда переоформлял ипотеку, связывался с этим мужиком - Philippe Breault - pbreault@canwise.com
По своим причинам остался с ТД, но у него был самый привлекательный процент.

_________________
"Война закончится, когда Россия потеряет возможность нападать на Украину."
Владимир Голышев


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 мар 2017, 23:54 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2007, 08:07
Сообщения: 7241
а кто-то тут интересовался какой штраф за расторжение ипотеки при фиксированном проценте у традиционных банков? Если нет, то очень рекомендую поинтересоваться. Когда вы берете ипотеку первый раз и квалифицируетесь только на фикс - это одно, у вас нет выбора, но когда это переоформление, то надо предусматривать не только ставку, но и штраф за расторжение - ведь никогда не знаешь, как могут сложиться обстоятельства. Для примера - самый большой штраф за расторжение на 3 и 4 году терма(особенно 4-м) при фиксированном проценте. Иногда на ипотеку суммой в 250 тысяч он может достигать 18-19 тысяч ( например у RBC). Не берите также коллатеральную ипотеку(исключение, когда штраф не большой и собираетесь все равно продавать).

_________________
жизнь это совокупность пережитых впечатлений


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017, 00:36 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
не совсем. если нужны деньги, коллатерал он самый то что надо. Помнится, ТД только его и выдает

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017, 01:10 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2007, 08:07
Сообщения: 7241
Alexander писал(а):
не совсем. если нужны деньги, коллатерал он самый то что надо. Помнится, ТД только его и выдает

когда очень нужны, люди и на ставку 5+ процентов соглашаются, если иначе не получается)) а обычному потребителю, у которого один свой дом или квартира для себя он зачем?

_________________
жизнь это совокупность пережитых впечатлений


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 14 мар 2017, 03:18 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Carlton писал(а):
Alexander писал(а):
не совсем. если нужны деньги, коллатерал он самый то что надо. Помнится, ТД только его и выдает

когда очень нужны, люди и на ставку 5+ процентов соглашаются, если иначе не получается)) а обычному потребителю, у которого один свой дом или квартира для себя он зачем?

Если брокер уговорит, почему бы и нет :roll: .
Если не собираешься переезжать, не критично, но да лучше иметь условия перехода полехше.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 05 апр 2017, 11:15 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 июл 2013, 18:15
Сообщения: 414
Поднимаю темку, сегодня общался со своим "Лорентьеном", предлагают на 28 мсяцев фикс 2,44, но прикол в том что гарантировать могут только на месяц, а не 3-4 как обычно!!! Почему такой короткий срок, ожидается изменения на рынке и наверное скорее всего повышение??? Может у кого-то другие новости? Или моя логика не логична?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 05 апр 2017, 11:58 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 авг 2010, 06:39
Сообщения: 944
Мне через год переоформляться, постою, послушаю


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 05 апр 2017, 13:34 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Gena писал(а):
Поднимаю темку, сегодня общался со своим "Лорентьеном", предлагают на 28 мсяцев фикс 2,44, но прикол в том что гарантировать могут только на месяц, а не 3-4 как обычно!!! Почему такой короткий срок, ожидается изменения на рынке и наверное скорее всего повышение??? Может у кого-то другие новости? Или моя логика не логична?

экономика в ж. Скорее понизят! Хотя если Америка поднимет, фиг знает.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 06 апр 2017, 00:15 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2003, 07:04
Сообщения: 6175
Процентная ставка уже лет восемь на рекордных минимумах. За это время почти пол-моргиджа выплачено. Небольшой плюс/минус в разных банках, по сравнению с этим фактом, для меня не так важен. А чего завтра будет, фиг знает.

Зато муниципальные и школьные таксы только растут время от времени.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 06 апр 2017, 01:23 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
И тем не менее у меня была вариабл ставка,выплаты за последние 5 лет понизились на около $50 в месяц, очень приятно.
---
На интуитивном уровне мне не кажется что они повысят ставку в ближайшее время. Разве чтобы снизить цены на дома.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 06 апр 2017, 01:48 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 мар 2003, 07:04
Сообщения: 6175
Alexander писал(а):
И тем не менее у меня была вариабл ставка,выплаты за последние 5 лет понизились на около $50 в месяц, очень приятно.

Приятно как Божий дар, потому что этот процесс от нас с вами не зависит. Мы можем только выиграть (если не лень) , или не выиграть, еще чуть больше, выбирая банки.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 06 апр 2017, 04:56 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 июл 2013, 18:15
Сообщения: 414
Traveller писал(а):
Божий дар, потому что этот процесс от нас с вами не зависит.

Бог любит Канаду :s5: .


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 июл 2017, 05:28 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 июл 2013, 18:15
Сообщения: 414
Все, лафа закончилась? Сегодня центральный банк поднял базовую ставку на 0,25?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 июл 2017, 05:48 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2007, 08:07
Сообщения: 7241
Gena писал(а):
Все, лафа закончилась? Сегодня центральный банк поднял базовую ставку на 0,25?


вчера. 20-30 долл в месяц спасут отца русской демократии? :lol:

_________________
жизнь это совокупность пережитых впечатлений


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 июл 2017, 07:17 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
У многих побольше.
Вчера читал ТД ожидают (точнее, не боятся) повышения до 1.5% до конца следующего года (не понятно включает ли в себя вчерашнее повышение). А это уже вполне 200-250 долларов в месяц по карману. Не мало.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 13 июл 2017, 17:04 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 июл 2013, 18:15
Сообщения: 414
Carlton писал(а):
вчера. 20-30 долл в месяц спасут отца русской демократии? :lol:

Скажем так, карман они не обидет :wink: .
Но дело даже не в этом - произошло то, о чем давно говорили.
Во вторых, сразу после того как одному террористу Трюдо отвалил 10,5 милионов. Я просто офигел. А последний на радостях по телеку рассказывал какая-же Канада прекрасная демократическая страна. Смотрю на форуме все попрежнему так увличены Крымом что на это не кто не обратил внимание. Ну-ну, голосуем дальше за педиатра с волшебной улыбкой от Анжелики ворум в лучшие годы. Мы же понимаем, что если поднимают цены, значит на что-то мало денег. По любому весь его популизм не мог пройти безследно. И еще меня бесит постоянные извенения перед индейцами, это именно политика Трюдо. Их реально выдергнули из бронзового века, где они в прямом смысле жрали друг друга и целыми деревнями умирали от вполне простых даже по тем меркам болезней. Приземлили в одной из самых развитых стран в мире и тут бац, давай извинятся. Типа так.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 14 июл 2017, 00:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 18 фев 2017, 07:33
Сообщения: 365
Gena писал(а):
Carlton писал(а):
вчера. 20-30 долл в месяц спасут отца русской демократии? :lol:

Скажем так, карман они не обидет :wink: .
Но дело даже не в этом - произошло то, о чем давно говорили.
Во вторых, сразу после того как одному террористу Трюдо отвалил 10,5 милионов. Я просто офигел. А последний на радостях по телеку рассказывал какая-же Канада прекрасная демократическая страна. Смотрю на форуме все попрежнему так увличены Крымом что на это не кто не обратил внимание. Ну-ну, голосуем дальше за педиатра с волшебной улыбкой от Анжелики ворум в лучшие годы. Мы же понимаем, что если поднимают цены, значит на что-то мало денег. По любому весь его популизм не мог пройти безследно. И еще меня бесит постоянные извенения перед индейцами, это именно политика Трюдо. Их реально выдергнули из бронзового века, где они в прямом смысле жрали друг друга и целыми деревнями умирали от вполне простых даже по тем меркам болезней. Приземлили в одной из самых развитых стран в мире и тут бац, давай извинятся. Типа так.

Если вас не устраивает, что в Канаде закон - один для всех, а не отдельный для Хадра, отдельный для вашего сиятельства - значит, вам точно пора себе искать другую страну. Ибо вы не разделяете фундаментальную ценность нашего общества - презумпцию закона и строгое следование ему при любых обстоятельствах. Это делает вас опасным для нашего общества: кто знает, не захотите ли вы рано или поздно перевести ваше несогласие из чисто теоретической области в практическую.
Ну а ваша жалкая попытка связать повышение ставок с выплатой денег - это, конечно, очень смешно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 14 июл 2017, 01:10 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Gena писал(а):
И еще меня бесит постоянные извенения перед индейцами, это именно политика Трюдо.

Мнение коллеги на работе: если бы индейцам дали бы МНОГО и договорились что они больше не просят, то надо дать и забыть. Однако проблема в том что дают и дают , а им все мало. По его словам при достижении совершеннолетия индейцам выплачивают одноразовый подарок в тысячи долларов просто так (я не слышал об это но допускаю что правда).
Не могу не согласиться. В какой то момент государство должно сказать "стоп"!
---
И это не политика клоуна Трюдо, это уже давно.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Процентная ставка на сегодня?
СообщениеДобавлено: 14 июл 2017, 02:03 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2006, 21:22
Сообщения: 9590
Откуда: Киев -> Монтреаль
Ну, как обычно, в каких-то странах евреи виноваты, в каких-то индейцы...

_________________
"Война закончится, когда Россия потеряет возможность нападать на Украину."
Владимир Голышев


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 54 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC − 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: budusik и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB