Café Québécois
http://www.razgovory.com/ru/forum/

Новый топик об ипотеках
http://www.razgovory.com/ru/forum/viewtopic.php?f=22&t=34837
Страница 4 из 4

Автор:  Carlton [ 08 сен 2011, 19:48 ]
Заголовок сообщения: 

так на 35 уже не дают, еще с весны

Автор:  Alexander [ 08 сен 2011, 20:26 ]
Заголовок сообщения: 

дают, батенька, дают.
Только не банки а их дочeрние компании.

Автор:  YURI SHEVELEV [ 09 сен 2011, 05:24 ]
Заголовок сообщения: 

35 лет дают некоторые банки тол`ко при 20% доунпаймент ,от провинции не зависит процентная ставка.Сегодня ради интереса позвоню директору Натионал банка

Автор:  tanko [ 09 сен 2011, 07:47 ]
Заголовок сообщения: 

Народ, пишем, не уходим!!! :Bravo:

Я внимательно вникаю.... :?:

Автор:  Alexander [ 09 сен 2011, 08:09 ]
Заголовок сообщения: 

ну дык.... ждем'с собщения Юрия - он с директором банка стрелку забил!

Автор:  YURI SHEVELEV [ 09 сен 2011, 10:53 ]
Заголовок сообщения: 

поговорил, нет такого рейта,и они не слышали о таком, но возможно это какойто спешл от строителей для новых построек в этом отделении. Уверен что при других условиях будет регуларный рейт.

Автор:  Alexander [ 09 сен 2011, 11:56 ]
Заголовок сообщения: 

ну я врать не буду (а зачем собственно?)
Лично мне сказали что такое возможно не далее как вчера.

Автор:  Fedora [ 09 сен 2011, 11:57 ]
Заголовок сообщения: 

брокера со своими развода запарили уже чесслово!!!! :evil:

Автор:  Liska [ 09 сен 2011, 12:08 ]
Заголовок сообщения: 

Вам сказали шо нет такого рейта, значит нет.
Кыш, не мешайте серьезным людям бизнес делать :s1:

Кстати, должность моего брокера в банке называется- директор ипотечного кредитования. Щаз тоже директору позвоню :telephone:

Автор:  IgorL [ 09 сен 2011, 12:09 ]
Заголовок сообщения: 

Побывали недавно на Брайтон Бич (за день до захода туда урагана Ирина)

Жене захотелось поесть вареников. На входе у одного ресторана стоит русская официантка и на вопрос, а есть ли у них вареники, отвечает, что есть. Спрашиваем: "А с чем?". Отвечает, что со всем, чем мы только пожелаем - с творогом, вишнями, капустой и т.д. Заходим, садимся за столик, начинаем заказывать вареники с творогом. "А у нас только с картошкой"....(Занавес).

P.S. Не все так плохо на Брайтане. Мы ушли из этого ресторана и забрели в небольшой ресторанчик с русским названием "Париж". Приятная атмосфера, замечательная еда, радушные хозяева.

Автор:  Alexander [ 09 сен 2011, 12:32 ]
Заголовок сообщения: 

Ассоциация 100%! Но смысл такое делать?
Будет плохой рейт - не возьму и пойду в другой брокер-ресторан. Это же не пачку молока купить, деньги то большие...

Автор:  Fedora [ 09 сен 2011, 12:38 ]
Заголовок сообщения: 

IgorL писал(а):
Побывали недавно на Брайтон Бич (за день до захода туда урагана Ирина)

Жене захотелось поесть вареников. На входе у одного ресторана стоит русская официантка и на вопрос, а есть ли у них вареники, отвечает, что есть. Спрашиваем: "А с чем?". Отвечает, что со всем, чем мы только пожелаем - с творогом, вишнями, капустой и т.д. Заходим, садимся за столик, начинаем заказывать вареники с творогом. "А у нас только с картошкой"....(Занавес).
.

я на брайтоне решила понастальгировать и заказала грузди.
Приносят "ойстер машрумс". Я официантке говорю - это не грузди.
Она пообещала разобраться и убежала.
Прибегает и уверенно так мне говорит: "У НАС ЭТО ГРУЗДИ" :s1:

Автор:  Liska [ 09 сен 2011, 12:44 ]
Заголовок сообщения: 

Alexander писал(а):
Ассоциация 100%! Но смысл такое делать?
Будет плохой рейт - не возьму и пойду в другой брокер-ресторан. Это же не пачку молока купить, деньги то большие...


Деревня! :lol:
тебе дадут бумажку подписать, что мол, обязуешься ипотеку взять с этим конкретно брокером, если уйдешь- штраф 500 дол.
не, можно конечно не платить, пусть в суд идут.
Но, часть же заплатит или пойдет на навязанные условия.
в общем, на хлеб с маслом брокеру хватит :lol:

Автор:  Alexander [ 09 сен 2011, 13:20 ]
Заголовок сообщения: 

Вот блин, таки деревня! Никогда о таком не слышал.

Автор:  YURI SHEVELEV [ 09 сен 2011, 14:27 ]
Заголовок сообщения: 

зачем людей пугаете страшилками, обычно подписывают при коммерческом контракте ,брокер должен обезопасить себя от таких случаев, он несколько дней работает по файлу,тратит своё время , и вдруг клиент уходит к другому.

Автор:  Fedora [ 09 сен 2011, 22:38 ]
Заголовок сообщения: 

YURI SHEVELEV писал(а):
зачем людей пугаете страшилками, обычно подписывают при коммерческом контракте ,брокер должен обезопасить себя от таких случаев, он несколько дней работает по файлу,тратит своё время , и вдруг клиент уходит к другому.

ага, и слезы у многих блеснули.
Ночами бедняга не спит, работает, а клиент сцуко небагодарное шасть и к другому брокеру сбег.
Ему клиенту делать больше нефик как от брокера к брокеру забесплатно метаться.

Как сказал когда то Ламмер, есть такая африканская птичка "нездездите" называется. :roll:

Автор:  yurmes [ 10 сен 2011, 07:53 ]
Заголовок сообщения: 

комуто на хвост видно наступили, русские бегают от брокера к брокеру, чтобы сьэкономить на лишнюю пачку сосисок за $1 , даже когда покупают многоквартирник за пару лимонов .
Нечесно когда человек на форуме под своим именем и ему каждое быдло может нахамить просто так от скукоты,а он должен молчать

Автор:  Alexander [ 10 сен 2011, 19:57 ]
Заголовок сообщения: 

э-э-э...
ну во первых изменения процента на 0.1 выливаются в тысячи долларов, так что тут на сэкономленные не сосисками пахнет , а машиной (ну и или тоннами сосисок, если вам угодно!). Во вторых ссуда берется на разных условиях, и (сюрприз!) у разных брокеров и у разных банков они разные. Но я уверен что уважаемый yurmes взял ссуду у первого же повстречавшегося брокера, не проверив условия у других, чтобы не чувствовать себя бедным и что сэкономил на сосиске.
Ну а в третьих если человек подписывается своим настойщим именем в АНОНИМНОМ интернетовском форуме, то он как минимум знает что не всегда сможет ответить после не очень приличного наезда. А если учесть что в подписи товарища еще и бесплатная реклама, а участие в обсуждении можно рассматривать как ненавязчивое продвижение бизнеса, то сам бог велел не отвечать на выподы в твою сторону.
----
Но мне все таки интересно каими выкрутасами добиваются фиксированного рэйта 2.39??????

Автор:  tanko [ 11 сен 2011, 12:06 ]
Заголовок сообщения: 

Alexander писал(а):
Но мне все таки интересно каими выкрутасами добиваются фиксированного рэйта 2.39??????

Может, все-таки 20-ю % даунпеймента? :roll:

Автор:  yurmes [ 11 сен 2011, 13:39 ]
Заголовок сообщения: 

похоже народ точно тупит, им говорят нет такого рейта даже при 50% доунпеймента, а они продолжают испорченый телефон типа -моя колега сказала,а может в том банке её папа босс вот и дал такой рейт ,но это же не значит что всем дадут.Ещё ктото из Онтарио выступал,типа да было такое, прямо тупизм какойто ,будто бы такой рейт брокеры из поддполы продают.

Автор:  tanko [ 11 сен 2011, 14:37 ]
Заголовок сообщения: 

yurmes писал(а):
.....а может в том банке её папа босс вот и дал такой рейт ,.....

:lol:
Почему бы и нет - на днях вон сын владельца сети отелей "Мариотт" выиграл в лотерею 107 млн. .... )))))
Деньги к деньгам!

Автор:  Vokaduss [ 17 мар 2017, 03:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Новый топик об ипотеках

Подниму тему. Какой нынче средний по больнице рейт и у кого были хорошие условия на ссуду?
Мерси.

Автор:  Alexander [ 17 мар 2017, 04:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Новый топик об ипотеках

https://www.truenorthmortgage.ca/rates/british-columbia
https://www.truenorthmortgage.ca/rates/ontario
https://www.truenorthmortgage.ca/rates/quebec

Автор:  Vokaduss [ 17 мар 2017, 10:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Новый топик об ипотеках

Alexander писал(а):

Спасибо, интересно.
1,2,3,4,5 лет все отличаются по рейтам. Можно выбирать тупо самый выгодный или есть какие-то подводные камни? Спасибо!
П.С. Извините если баян, просто на сайтах банков ничего не понятно...

Автор:  Alexander [ 18 мар 2017, 14:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Новый топик об ипотеках

все очень просто. Чем длиннее терм, тем больше с вас хотят , тем более что при нынешних бесплатных деньгах банки ожидают подъема процента в обозримом будующем. Поэтому чем длиннее терм, тем дороже.
самый выгоный переменный дадут только если у вас моргидж застрахован, так банки ничем не рислуют. Если вы дали более 20% ваш моргидж не застрахован, процент будет выше.

Автор:  Vokaduss [ 19 мар 2017, 11:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Новый топик об ипотеках

Alexander писал(а):
все очень просто. Чем длиннее терм, тем больше с вас хотят , тем более что при нынешних бесплатных деньгах банки ожидают подъема процента в обозримом будующем. Поэтому чем длиннее терм, тем дороже.
самый выгоный переменный дадут только если у вас моргидж застрахован, так банки ничем не рислуют. Если вы дали более 20% ваш моргидж не застрахован, процент будет выше.

Понятно, это как раз мой случай - около 10%. Значит для банка получается минимум рисков, если я страхую моргидж, и мне соответственно есть смысл искать процент поменьше, т.е. переменный, так?

Автор:  Alexander [ 19 мар 2017, 13:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Новый топик об ипотеках

Я этого не говорил)).
Факт: в последние 13, если не больше, лет переменный был дешевле. Поэтому его брать лучше.
Еще факт:сегодня процент очень низкий, поэтому брать надо постоянный, опускать наверное не будут .
Еще факт :экономика в жопе, поднимать процент не будут, т. е. брать надо переменный.
Еще факт:в Америке процент скорее всего поднимут и у Канады не будет выбора и тоже поднять ставку,т.е. постоянный процент брать надо!
Понятно что надо брать? :s6:
Если денег впритык, берите постоянный. Если есть место для манера и можете рискнуть, воспользуйтесь переменной ставкой. Есть шанс не переплатить.

Я в декабре подписался на переменный, был ли я умным, узнаю через 5 лет.

Страница 4 из 4 Часовой пояс: UTC − 5 часов
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/