Café Québécois

Квебекское кафе

Текущее время: 20 ноя 2017, 01:36

Часовой пояс: UTC − 5 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Mortgage Tax-Deductible
СообщениеДобавлено: 09 апр 2016, 15:00 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 мар 2016, 09:42
Сообщения: 24
Можно ли сделать Mortgage Tax-Deductible если деньги инвестированы в фонды CELI?. То есть фонды с Non interest taxable.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Mortgage Tax-Deductible
СообщениеДобавлено: 11 апр 2016, 05:52 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 дек 2007, 07:46
Сообщения: 531
Откуда: Ottawa
Нет.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Mortgage Tax-Deductible
СообщениеДобавлено: 11 апр 2016, 08:30 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Check out "Smith maneuver".
This is the way to deduct mortgage interest

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Mortgage Tax-Deductible
СообщениеДобавлено: 11 апр 2016, 09:06 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 май 2011, 09:43
Сообщения: 1767
Откуда: Canada
можно, только в слючае если работаете на себя, и используете часть дома под бизнес, например под садик, или складирование товара/иструментов /под офис ,при работе удалённо

_________________
Туз ОН И В АФРИКЕ Туз


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Mortgage Tax-Deductible
СообщениеДобавлено: 11 апр 2016, 09:28 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8936
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Маневр Смитта примерный сценарий: берется кредитная линия , причем такая , которая увеличивается с каждым вкладом в дом (такие существуют).
Далее деньги из кредитнол линии вкладываются в ценные бумаги, приносящие дивиденды. Дивиденды используются для выплачивания дома, после этого сразу берутся деньги из кредитной линии которая увеличилась и опять инвестируются.
Если все хорошо, то дом выплачивается за 7-8 лет, при этом интерес списывается тк он пошел на инвестмент. Это способ списать проценты если ты не работашь на себя.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Mortgage Tax-Deductible
СообщениеДобавлено: 11 апр 2016, 10:23 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2002, 22:49
Сообщения: 16441
Откуда: Odessa[Ukr]->Kumi[S.Korea]->Montreal->Toronto
cameraman писал(а):
можно, только в слючае если работаете на себя, и используете часть дома под бизнес, например под садик, или складирование товара/иструментов /под офис ,при работе удалённо


То, что вы описали имеет маленький нюанс. При использровании части дома потом надо будет при продаже дома уплатить налог с части дома, использованой под бизнес (не спрашивайте как там будут рассчитывать или проверять). То, что описал Александр - там при продаже недвижимости в которой живешь сам не надо платить налог, но прочие налоги счтаются более завинчено.

_________________
   Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Mortgage Tax-Deductible
СообщениеДобавлено: 13 апр 2016, 01:06 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 апр 2007, 09:37
Сообщения: 19182
Откуда: Севастополь, Україна
Alexander писал(а):
Если все хорошо, то дом выплачивается за 7-8 лет, при этом интерес списывается тк он пошел на инвестмент. Это способ списать проценты если ты не работашь на себя.

"Если всё хорошо" зависит от разницы между доходом от ваших инвестиций и процентом по HELOC. Даже если вы берёте HELOC под удачные 3,2%, вам понадобится инвестиция хотя бы с 5% годовых чтобы уменьшить (а не сократить до 8 лет) срок выплаты вашего дома лет на 5, до 20 лет вместо 25.
Для 8 лет вместо 25 я даже не знаю как должны звёзды сложиться: низкий tax bracket, ROI 20% или больше и никаких провалов на рынке как происходило в 2000 и 2008.

_________________
Розстріляне відродження


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Mortgage Tax-Deductible
СообщениеДобавлено: 13 апр 2016, 05:38 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 дек 2007, 07:46
Сообщения: 531
Откуда: Ottawa
Вопрос был про TFSA вроде. A в registered планах ничего списать нельзя.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Mortgage Tax-Deductible
СообщениеДобавлено: 06 май 2016, 11:01 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 мар 2016, 09:42
Сообщения: 24
cameraman писал(а):
можно, только в слючае если работаете на себя, и используете часть дома под бизнес, например под садик, или складирование товара/иструментов /под офис ,при работе удалённо


можно ли купить гараж на деньги с кредитной линии и его сдавать, а проценты списывать с налогов?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Mortgage Tax-Deductible
СообщениеДобавлено: 06 май 2016, 14:32 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2002, 11:53
Сообщения: 2541
Откуда: Montreal
Bjorkmann писал(а):
Alexander писал(а):
Если все хорошо, то дом выплачивается за 7-8 лет, при этом интерес списывается тк он пошел на инвестмент. Это способ списать проценты если ты не работашь на себя.

"Если всё хорошо" зависит от разницы между доходом от ваших инвестиций и процентом по HELOC. Даже если вы берёте HELOC под удачные 3,2%, вам понадобится инвестиция хотя бы с 5% годовых чтобы уменьшить (а не сократить до 8 лет) срок выплаты вашего дома лет на 5, до 20 лет вместо 25.
Для 8 лет вместо 25 я даже не знаю как должны звёзды сложиться: низкий tax bracket, ROI 20% или больше и никаких провалов на рынке как происходило в 2000 и 2008.


Да речь-то не об этом. Должен человек 100K за личный дом, и у него есть акций BCE на 100K. Платит проценты банку, платит налоги с дивидендов.

Продает человек BCE, выплачивает банку 100K, занимает у банка 100K, покупает на них BCE. Ничего особо не поменялось - человек все еще должен 100K. Платит он проценты банку, платит налоги с дивидендов. И получает налоговый кредит (который списывается с дохода) в размере интереса заплаченного за покупку BCE.

Рассуждая просто, если % по второму займу, скажем, 3.2% и человек в платит 45% налогов (счастливчик!), то процент по займу становится как-бы 1.76%....

_________________
-- Nick


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 

Часовой пояс: UTC − 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB