Café Québécois

Квебекское кафе

Текущее время: 22 июл 2018, 10:29

Часовой пояс: UTC − 5 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 6 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 14 мар 2018, 00:38 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2006, 11:56
Сообщения: 782
Откуда: Монреаль
Подскажите пожалуйста в какой момент при продаже дома нужно делать certificate de localisation и где? Случайно об этом услышал, не знали о таком пункте.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 мар 2018, 00:41 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 апр 2007, 09:37
Сообщения: 19323
Откуда: Севастополь, Україна
Natusik писал(а):
Подскажите пожалуйста в какой момент при продаже дома нужно делать certificate de localisation и где? Случайно об этом услышал, не знали о таком пункте.

До сделки, так как в нём могут всплыть интересные нюансы относительно недвижимости.

_________________
Розстріляне відродження


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 мар 2018, 01:33 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2006, 11:56
Сообщения: 782
Откуда: Монреаль
Bjorkmann
Уточните пожалуйста, что за нюансы?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 мар 2018, 01:39 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2006, 11:56
Сообщения: 782
Откуда: Монреаль
В каком случае его нужно делать? У нас есть сертификат при постройке дома, ему 6-ой год, из изменений на земле - поставили клотюр, нужно ли делать новый?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 мар 2018, 02:46 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 апр 2007, 09:37
Сообщения: 19323
Откуда: Севастополь, Україна
Natusik писал(а):
В каком случае его нужно делать? У нас есть сертификат при постройке дома, ему 6-ой год, из изменений на земле - поставили клотюр, нужно ли делать новый?
Если вы продавец и у вас на руках уже есть сертификат, то не думаю что из-за забора этот сертификат необходимо обновлять. Забор к капитальным изменениям не относится.
Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости.

_________________
Розстріляне відродження


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 мар 2018, 04:13 
Не в сети

Зарегистрирован: 03 июл 2017, 04:32
Сообщения: 81
Откуда: из-за кордона
Natusik писал(а):
В каком случае его нужно делать? У нас есть сертификат при постройке дома, ему 6-ой год, из изменений на земле - поставили клотюр, нужно ли делать новый?

Не нужно.
Если дому более 10 лет - то да, обновлять скорее всего придётся. Точно скажет нотариус.
Или если были внесены "существенные" изменения (в виде новых построек, например).
Лучше всего: уточняйте у специалистов (агентов по недвижимости, нотариусов, юристов), кто отвечает за свои слова, а не на форуме. Тут подсказать могут что угодно - а материальная ответственность падёт всё равно на вас, ежели совет окажется "некорректным".

Пара слов о "нюансах" - они действительно могут быть интересными. К примеру, в одном из домов разграничительная линия собственности (и, соответсвенно, ответственности) проходит по стене дома. Но у этой стены есть "козырёк", который нависает над соседским участком и даже над частью чужого балкона. Козырёк капитальный, НЕ самострой, и требует ремонта. Кто его должен оплачивать, этот ремонт? Владелец стены, к которой козырёк прикреплён? Но ведь он висит над чужим участком. Или владелец соседнего участка - ведь часть его участка и его балкон накрывает этот козырёк? Естественно, каждому хочется, чтоб платила другая сторона.
Пример из жизни (не про ваш дом, естественно). И сертификат разрешает этот вопрос, показывая линию разграничения ответственности.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 6 ] 

Часовой пояс: UTC − 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB