Café Québécois

Квебекское кафе

Текущее время: 17 ноя 2017, 05:35

Часовой пояс: UTC − 5 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 107 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 24 июл 2017, 04:27 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 8931
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Carlton писал(а):
yoshkar-ola писал(а):
объясняю.. 1 процент если он продает один (без брокера покупателя) И 3 процента если с брокером покупателя. Как-то так было. может быть полтора процента но в любом случае гораздо лучше. И парень не хапуга. работает за счет репутации и количества..


вы уверены? :D позвонила ему спросила))) говорит, что меньше чем за 5 сейчас не берется, иногда 6. Когда начинал, всякое бывало. И еще действительно зависит, как пишут выше

6% ????? А не зажрался?

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 24 июл 2017, 04:41 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 апр 2007, 09:37
Сообщения: 19182
Откуда: Севастополь, Україна
Alexander писал(а):
Carlton писал(а):
вы уверены? :D позвонила ему спросила))) говорит, что меньше чем за 5 сейчас не берется, иногда 6. Когда начинал, всякое бывало. И еще действительно зависит, как пишут выше

6% ? А не зажрался?

Если хлам неликвидный, то почему бы и нет?

_________________
Розстріляне відродження


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 07 авг 2017, 01:25 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 ноя 2005, 16:54
Сообщения: 62
Откуда: Molodechno
Поддерживаю Анатолия и все что он сказал.
Вам выбирать и фильтровать базар.
Но без агента можно наделать столько ошибок. А любая работа требует щепетильного подхода к делу. И ответственность к этому делу и опыт чего то стоит.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 07 авг 2017, 04:34 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
TolK писал(а):
Поддерживаю Анатолия и все что он сказал.
Вам выбирать и фильтровать базар.
Но без агента можно наделать столько ошибок. А любая работа требует щепетильного подхода к делу. И ответственность к этому делу и опыт чего то стоит.



Какая работа, какая ответственность??? Сопровождать клиента и распечатывать ему листинги, которые этот клиент сам выбрал??? Не стоит переоценивать значение агентов.....

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 07 авг 2017, 11:20 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 дек 2009, 17:49
Сообщения: 1634
Откуда: Montreal, Qc
Djanko писал(а):
Какая работа, какая ответственность??? Сопровождать клиента и распечатывать ему листинги, которые этот клиент сам выбрал??? Не стоит переоценивать значение агентов.....


Всё очень просто. Вы никогда не работали с хорошим агентом.

_________________
http://myhomemontreal.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 07 авг 2017, 11:23 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Anatoli Igolkin писал(а):
Djanko писал(а):
Какая работа, какая ответственность??? Сопровождать клиента и распечатывать ему листинги, которые этот клиент сам выбрал??? Не стоит переоценивать значение агентов.....


Всё очень просто. Вы никогда не работали с хорошим агентом.



Конечно конечно....только по сути все агенты одинаковы....их задача максимально быстро совершить сделку....

Зы....о том, что все остальные агенты отстой и я самый лучший говорят все агенты без исключения ...:)

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 07 авг 2017, 11:33 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 дек 2009, 17:49
Сообщения: 1634
Откуда: Montreal, Qc
Djanko писал(а):
Anatoli Igolkin писал(а):
Djanko писал(а):
Какая работа, какая ответственность??? Сопровождать клиента и распечатывать ему листинги, которые этот клиент сам выбрал??? Не стоит переоценивать значение агентов.....


Всё очень просто. Вы никогда не работали с хорошим агентом.



Конечно конечно....только по сути все агенты одинаковы....их задача максимально быстро совершить сделку....

Зы....о том, что все остальные агенты отстой и я самый лучший говорят все агенты без исключения ...:)


Продать быстрее - это не в ваших интересах что ли? Или засветить дом на рынке как непродаваемый? Пусть висит.

Ни один нормальный агент не будет говорить плохо о своих коллегах. Опять вы с кем-то не тем работаете.

_________________
http://myhomemontreal.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 07 авг 2017, 12:13 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Anatoli Igolkin писал(а):
Ни один нормальный агент не будет говорить плохо о своих коллегах. Опять вы с кем-то не тем работаете.


вот вы только что и говорили :)


Anatoli Igolkin писал(а):
Опять вы с кем-то не тем работаете.


Anatoli Igolkin писал(а):
Вы никогда не работали с хорошим агентом.


но это так лирика....вернемся к теме.... для начала, продает не агент, продает продавец...именно продавец бирает дом перед визитом, принимает визитеров, отвечает на их вопросы...и все это в выходные и вечера, после работы....вся работа агента заключается в том, что бы сделать фотографии и разместить объявление на информационных ресурсах...ну и постоять рядом с продавцом....это все...и за это они берут от 4 до 6 %....как до даже смешно...максимум чего они заслуживают, это фиксированую оплату...как тот же дюпроприо...

Anatoli Igolkin писал(а):
Продать быстрее - это не в ваших интересах что ли?

ага, уговорить продавца на максимально низкую цену, дабы сделка совершилась в ближайшие 24 часа - это как раз в интересах продавца....несомненно :)

кстати помнится когда я продавал на дюпроприо, самые часты звонки раздавались от...правильно, от агентов, при чем агентов у которых были покупатели...суть их предложения была такова, что если я им заплачу, то они уговорят своих покупателей, купить именно мой дом :))) вот такая вот забота о покупателях :)

Anatoli Igolkin писал(а):
Продать быстрее - это не в ваших интересах что ли? Или засветить дом на рынке как непродаваемый? Пусть висит.


Как бывший продавец я скажу, что в моих интересах - продать максимально выгодно, а не быстрее....так как суть продажи - это получить деньги, а не быстренько избавится от дома...

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 07 авг 2017, 14:23 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 дек 2009, 17:49
Сообщения: 1634
Откуда: Montreal, Qc
Djanko писал(а):
Anatoli Igolkin писал(а):
Ни один нормальный агент не будет говорить плохо о своих коллегах. Опять вы с кем-то не тем работаете.


вот вы только что и говорили :)


Anatoli Igolkin писал(а):
Опять вы с кем-то не тем работаете.


Anatoli Igolkin писал(а):
Вы никогда не работали с хорошим агентом.


но это так лирика....вернемся к теме.... для начала, продает не агент, продает продавец...именно продавец бирает дом перед визитом, принимает визитеров, отвечает на их вопросы...и все это в выходные и вечера, после работы....вся работа агента заключается в том, что бы сделать фотографии и разместить объявление на информационных ресурсах...ну и постоять рядом с продавцом....это все...и за это они берут от 4 до 6 %....как до даже смешно...максимум чего они заслуживают, это фиксированую оплату...как тот же дюпроприо...

Anatoli Igolkin писал(а):
Продать быстрее - это не в ваших интересах что ли?

ага, уговорить продавца на максимально низкую цену, дабы сделка совершилась в ближайшие 24 часа - это как раз в интересах продавца....несомненно :)

кстати помнится когда я продавал на дюпроприо, самые часты звонки раздавались от...правильно, от агентов, при чем агентов у которых были покупатели...суть их предложения была такова, что если я им заплачу, то они уговорят своих покупателей, купить именно мой дом :))) вот такая вот забота о покупателях :)

Anatoli Igolkin писал(а):
Продать быстрее - это не в ваших интересах что ли? Или засветить дом на рынке как непродаваемый? Пусть висит.


Как бывший продавец я скажу, что в моих интересах - продать максимально выгодно, а не быстрее....так как суть продажи - это получить деньги, а не быстренько избавится от дома...


Понятно. Вам никакой агент не нужен. Вы сами всё сделаете лучше и продадите с большей выгодой. Ваш выбор - дюпроприо. Нормальные агенты, кстати, не звонят там по объявлениям. Некоторые начинающие так делают. Опять вы не с теми работаете. А судя по тому, как вы описываете работу агентов, то при его выборе основные критерии у вас, видимо, были - оплачивает ли он нотариуса? Сколько берёт комиссии? Что ещё от него можно поиметь, чтобы ему меньше, а мне больше? Уверяю вас, при таком раскладе вы не увидели ни одного нормального агента.

_________________
http://myhomemontreal.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 07 авг 2017, 22:33 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Anatoli Igolkin писал(а):

Понятно. Вам никакой агент не нужен. Вы сами всё сделаете лучше и продадите с большей выгодой. Ваш выбор - дюпроприо. Нормальные агенты, кстати, не звонят там по объявлениям. Некоторые начинающие так делают. Опять вы не с теми работаете. А судя по тому, как вы описываете работу агентов, то при его выборе основные критерии у вас, видимо, были - оплачивает ли он нотариуса? Сколько берёт комиссии? Что ещё от него можно поиметь, чтобы ему меньше, а мне больше? Уверяю вас, при таком раскладе вы не увидели ни одного нормального агента.



Это все лирика...а по сути...чем суперагент отличается от недоучек...ну с которыми типа я работал??? У него есть какая то особая база покупателей, которые платят быстро и двойную цену??? (при продаже)....а может у них есть волшебное слово при которой продавец ликвидной недвижимости сразу скинет цену процентов так на 50??? Уже много раз задавался вопрос: за что агенты берут плату, но ни разу ответа не было....ну окромя важного раздувания щек с эдаким...да вы ничего не понимаете....я же агент, без меня никак....:))/

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 01:04 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 дек 2009, 17:49
Сообщения: 1634
Откуда: Montreal, Qc
Djanko писал(а):
Это все лирика...а по сути...чем суперагент отличается от недоучек...ну с которыми типа я работал??? У него есть какая то особая база покупателей, которые платят быстро и двойную цену??? (при продаже)....а может у них есть волшебное слово при которой продавец ликвидной недвижимости сразу скинет цену процентов так на 50??? Уже много раз задавался вопрос: за что агенты берут плату, но ни разу ответа не было....ну окромя важного раздувания щек с эдаким...да вы ничего не понимаете....я же агент, без меня никак....:))/


Такое ощущение, что вы напоролись на какого-то агента, пообещавшего вам всё, что тут перечислено, плюс оплата нотариуса и только 1% комиссионных, хлебнули с ним, убедились в его бесполезности и теперь делаете выводы. Не с теми вы работаете. Да и недвижимость у вас судя по всему с проблемной ликвидностью (агент подсказал покупать такую или сами дошли до понимания?), цена его тоже невелика, отсюда и все проблемы.

_________________
http://myhomemontreal.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 06:10 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Anatoli Igolkin писал(а):
Djanko писал(а):
Это все лирика...а по сути...чем суперагент отличается от недоучек...ну с которыми типа я работал??? У него есть какая то особая база покупателей, которые платят быстро и двойную цену??? (при продаже)....а может у них есть волшебное слово при которой продавец ликвидной недвижимости сразу скинет цену процентов так на 50??? Уже много раз задавался вопрос: за что агенты берут плату, но ни разу ответа не было....ну окромя важного раздувания щек с эдаким...да вы ничего не понимаете....я же агент, без меня никак....:))/


Такое ощущение, что вы напоролись на какого-то агента, пообещавшего вам всё, что тут перечислено, плюс оплата нотариуса и только 1% комиссионных, хлебнули с ним, убедились в его бесполезности и теперь делаете выводы. Не с теми вы работаете. Да и недвижимость у вас судя по всему с проблемной ликвидностью (агент подсказал покупать такую или сами дошли до понимания?), цена его тоже невелика, отсюда и все проблемы.

да нет, все гораздо проще....я пообщался со многими агентами, я послушал рассказы своих знакомых и друзей, которые также имели дело с агентами и пришел к тому к чему пришел...и правдивость моих слов подтверждает хотя бы то, что на мой конкретный вопрос: чем плохой агент отличается от хорошего, вы как всегда ответили, что все агенты плохие, только вы дартаньян :)))

да и все выводы, что вы сделали в этом посте тоже пальцем в небо ...как всегда в принципе ....это ведь так просто, когда работаешь с продавцом, грустно сообщить ему, что рынок падает и надо цену снижать, а когда с покупателем, что рынок растет и надо брать по любой цене :)))

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 06:17 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
ЗЫ... а дом я купил дешего, как раз тот который мне нужен и продавать его не собираюсь...это так, к вашим талантам угадывателя :)

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 08:32 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 дек 2009, 17:49
Сообщения: 1634
Откуда: Montreal, Qc
Djanko писал(а):
ЗЫ... а дом я купил дешего, как раз тот который мне нужен и продавать его не собираюсь...это так, к вашим талантам угадывателя :)


Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.

Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.

Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?

Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.

У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.

_________________
http://myhomemontreal.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 08:50 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Anatoli Igolkin писал(а):
Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.

Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.

Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?

Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.

У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.

анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет...все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить...а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего...и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам...только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды....помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить....если конечно у него будет супер агента...но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись......так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ....а откуда вам знать, может я и с вами работал??? :)

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 09:39 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2007, 08:07
Сообщения: 7236
Djanko писал(а):
Anatoli Igolkin писал(а):
Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.

Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.

Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?

Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.

У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.

анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет...все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить...а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего...и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам...только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды....помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить....если конечно у него будет супер агента...но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись......так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ....а откуда вам знать, может я и с вами работал??? :)


я не Анатолий, но можно я вам отвечу? :) я могу свой пост потом стереть, если захотите). Мне стало интересно, почему у вас такой негатив. Я проанализировала вашу ситуация и вот что я вижу - вы купили(вероятно это был ваш первый дом) на застойном рынке задорого, т е вы переплатили - это однозначно, особенно с учетом сектора. Вам видимо очень понравился дом и вы купили на эмоциях или у вас свое видение и вы не прислушивались к советам .А продавать вы начали, когда рынок пошел вверх. Но, если за дом переплачено, не сделаны никакие улучшения, плюс самое важное - сектор!, то получить профит достаточно сложно, даже спустя несколько лет. Отсюда у вас негатив. Я понимаю, что в доме жить вам, а не агенту, но, если вам дают рекомендации(не знаю, если это ваш случай), тем более, в период застоя, т е рынка покупателя, а вы все равно поступаете по своему, то будьте готовы к отрицательному результату.

_________________
жизнь это совокупность пережитых впечатлений


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 11:02 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 дек 2009, 17:49
Сообщения: 1634
Откуда: Montreal, Qc
Djanko писал(а):
анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет...все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить...а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего...и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам...только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды....помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить....если конечно у него будет супер агента...но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись......так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ....а откуда вам знать, может я и с вами работал??? :)


Так и есть: одна фраза или условие, проставленное в оффере, может привести к тому, что одна из сторон потеряет многие тысячи при продаже/покупке. Чтобы этого не случилось, нужен нормальный агент, не надо никаких "супер". Если интересуют детали - давайте конкретный случай, я объясню, что и как.

Если чувствуете себя во всём уверенно, делайте всё сами. Чего жаловаться-то на агентов? И адвокаты не нужны. Можно всё самим разрулить. А уж какие деньги гребут адвокаты, агентам такое и не снилось. Все эти агенты, брокеры, адвокаты - дело абсолютно добровольное. Делайте всё сами, и дело с концом.

_________________
http://myhomemontreal.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 11:14 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Carlton писал(а):
Djanko писал(а):
Anatoli Igolkin писал(а):
Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.

Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.

Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?

Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.

У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.

анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет...все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить...а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего...и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам...только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды....помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить....если конечно у него будет супер агента...но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись......так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ....а откуда вам знать, может я и с вами работал??? :)


я не Анатолий, но можно я вам отвечу? :) я могу свой пост потом стереть, если захотите). Мне стало интересно, почему у вас такой негатив. Я проанализировала вашу ситуация и вот что я вижу - вы купили(вероятно это был ваш первый дом) на застойном рынке задорого, т е вы переплатили - это однозначно, особенно с учетом сектора. Вам видимо очень понравился дом и вы купили на эмоциях или у вас свое видение и вы не прислушивались к советам .А продавать вы начали, когда рынок пошел вверх. Но, если за дом переплачено, не сделаны никакие улучшения, плюс самое важное - сектор!, то получить профит достаточно сложно, даже спустя несколько лет. Отсюда у вас негатив. Я понимаю, что в доме жить вам, а не агенту, но, если вам дают рекомендации(не знаю, если это ваш случай), тем более, в период застоя, т е рынка покупателя, а вы все равно поступаете по своему, то будьте готовы к отрицательному результату.



Бог ты мой, вам бы не агентами, а бабками гадалками работать...опять пальцем в небо....и мимо как всегда....речь не обо мне...у меня как раз все прекрасно :)....а вот у вы все никак на простейшие вопросы ответить не можете :))) все на мою персону тему уводите :)))

Зы, у меня только один вопрос...а как вы мою ситуацию анализировали??? Неужто с виталиной консультировались??? Она тут мастер по звездам :))) если что скажите...дам дату рождерия, что бы вам легче мою ситуацию анализировать было :lol:

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Последний раз редактировалось Djanko 08 авг 2017, 11:25, всего редактировалось 2 раз(а).

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 11:17 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Anatoli Igolkin писал(а):

Так и есть: одна фраза или условие, проставленное в оффере, может привести к тому, что одна из сторон потеряет многие тысячи при продаже/покупке. Чтобы этого не случилось, нужен нормальный агент, не надо никаких "супер". Если интересуют детали - давайте конкретный случай, я объясню, что и как.



Так пример фразы будет, которой вы можете без штанов клиента оставить и тот без агента никак ее не заметит, или как???)))

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 11:20 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Anatoli Igolkin писал(а):

Если чувствуете себя во всём уверенно, делайте всё сами. Чего жаловаться-то на агентов? И адвокаты не нужны. Можно всё самим разрулить. А уж какие деньги гребут адвокаты, агентам такое и не снилось. Все эти агенты, брокеры, адвокаты - дело абсолютно добровольное. Делайте всё сами, и дело с концом.



А я разве жалуюсь???))) отнюдь, я просто выражаю свою точку зрения, что агенты беспролезное звено в системе продаж, скорее наносящие вред, чем помогающие....и пока никто из пишущих тут агентов не смог доказать обратного...все, что вы пишете, это что я дурак и просто хороших агентов не видел....а в чем они хорошие то??? :))) и чем хороший от плохого отличается???

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 11:22 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Кстати адвоаты как раз нужны...если уж на то пошло, то чем брать агента лучше раз другой у адвоката проконсультироваться...и получите конкретные ответы на вопросы и выйдет дешевле :)

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 14:12 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 дек 2009, 17:49
Сообщения: 1634
Откуда: Montreal, Qc
Djanko писал(а):
Кстати адвоаты как раз нужны...если уж на то пошло, то чем брать агента лучше раз другой у адвоката проконсультироваться...и получите конкретные ответы на вопросы и выйдет дешевле :)


Я не случайно приплёл тут адвокатов. Нормальный опытный агент по недвижимости - это тот же самый адвокат с теми же знаниями гражданского кодекса Квебека. Кроме того, у агента есть практические навыки и опыт именно в продаже и покупке недвижимости плюс базовые знания и опыт в архитектуре и строительстве, чего у адвоката скорее всего не будет. Адвокат - офисный служащий за столом, а агент носится по живым объектам.

Адвокатов вы уважаете и признаёте, агентов по недвижимости - нет. Вывод: нормальных агентов вы не видели, и вообще, вам на них сильно не повезло. Не с теми работали.

_________________
http://myhomemontreal.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 15:04 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Anatoli Igolkin писал(а):
Djanko писал(а):
Кстати адвоаты как раз нужны...если уж на то пошло, то чем брать агента лучше раз другой у адвоката проконсультироваться...и получите конкретные ответы на вопросы и выйдет дешевле :)


Я не случайно приплёл тут адвокатов. Нормальный опытный агент по недвижимости - это тот же самый адвокат с теми же знаниями гражданского кодекса Квебека. Кроме того, у агента есть практические навыки и опыт именно в продаже и покупке недвижимости плюс базовые знания и опыт в архитектуре и строительстве, чего у адвоката скорее всего не будет. Адвокат - офисный служащий за столом, а агент носится по живым объектам.

Адвокатов вы уважаете и признаёте, агентов по недвижимости - нет. Вывод: нормальных агентов вы не видели, и вообще, вам на них сильно не повезло. Не с теми работали.


Вывод глупый...уж простите, рассуждения тоже....что бы стать адвокатом нужно прлучить бак, сдать кучу экзаменов в орден...агентом становятся на базе какого образования, не подскажите???)))) То, что агент нахватался по верхушкам об общих принципах права не делает его специалистом в юриспруденции...даже если он таковым чебя считает... :) так что вы опять пальцем в небо :)))

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 15:51 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2007, 08:07
Сообщения: 7236
Djanko писал(а):
Carlton писал(а):
Djanko писал(а):
Anatoli Igolkin писал(а):
Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.

Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.

Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?

Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.

У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.

анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет...все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить...а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего...и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам...только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды....помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить....если конечно у него будет супер агента...но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись......так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ....а откуда вам знать, может я и с вами работал??? :)


я не Анатолий, но можно я вам отвечу? :) я могу свой пост потом стереть, если захотите). Мне стало интересно, почему у вас такой негатив. Я проанализировала вашу ситуация и вот что я вижу - вы купили(вероятно это был ваш первый дом) на застойном рынке задорого, т е вы переплатили - это однозначно, особенно с учетом сектора. Вам видимо очень понравился дом и вы купили на эмоциях или у вас свое видение и вы не прислушивались к советам .А продавать вы начали, когда рынок пошел вверх. Но, если за дом переплачено, не сделаны никакие улучшения, плюс самое важное - сектор!, то получить профит достаточно сложно, даже спустя несколько лет. Отсюда у вас негатив. Я понимаю, что в доме жить вам, а не агенту, но, если вам дают рекомендации(не знаю, если это ваш случай), тем более, в период застоя, т е рынка покупателя, а вы все равно поступаете по своему, то будьте готовы к отрицательному результату.



Бог ты мой, вам бы не агентами, а бабками гадалками работать...опять пальцем в небо....и мимо как всегда....речь не обо мне...у меня как раз все прекрасно :)....а вот у вы все никак на простейшие вопросы ответить не можете :))) все на мою персону тему уводите :)))

Зы, у меня только один вопрос...а как вы мою ситуацию анализировали??? Неужто с виталиной консультировались??? Она тут мастер по звездам :))) если что скажите...дам дату рождерия, что бы вам легче мою ситуацию анализировать было :lol:


отвечаю на ваш один вопрос - все просто, я знаю ваше имя, адрес, что и когда, как и на каких уловиях вы покупали и продавали.

_________________
жизнь это совокупность пережитых впечатлений


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 15:53 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2007, 08:07
Сообщения: 7236
кстати и дату рождения, тоже знаю :lol:

_________________
жизнь это совокупность пережитых впечатлений


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 22:20 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Carlton писал(а):
Djanko писал(а):
Carlton писал(а):
Djanko писал(а):
Anatoli Igolkin писал(а):
Я думаю, что выбор тут во всём большой, и вы свою нишу найдёте. Главное, быть уверенным, что всё делаешь правильно.

Видимо, опыт общения с агентами не совсем ваш, а так сказать, собирательный, по рассказам и прочим ощущениям друзей и знакомых вашего круга.

Если вы во всём разбираетесь сами, и у вас есть опыт продаж домов, сопоставимый с опытом агента, то почему бы не делать всё самому?

Точно так же в принципе не нужен и адвокат. Можно самому хорошо разбираться в законах, научиться правильно писать письма и поступать правильно в сложных ситуациях.

У вас были плохие агенты, только и всего. И на бухгалтера не повезло.

анатолий, а вы не стройте тут догадок, да не пытайтесь вывести мой психологический портрет...все равно у вас строго пальцем в небо получается, а попробуйте по теме поговорить...а именно предметно ответить на простейший вопрос: что именно отличет плохого агента от хорошего...и что именно они делают такого, чего человек не может сделать сам...только без раздувания щек о бесценном опыте, знания деталей и прочей лабуды....помнится как то год или два назад вы тут уже писали, что мол одной только фразой в оффре можете полупателя/продавца без штанов оставить....если конечно у него будет супер агента...но когда у вас попросили конкретику про эту фразу, вы как то потерялись......так и тут, речь о бесполезности агентов как класса, а вы все одну и ту же мантру повторяете, что все агенты с которыми я работал, были плохими ....а откуда вам знать, может я и с вами работал??? :)


я не Анатолий, но можно я вам отвечу? :) я могу свой пост потом стереть, если захотите). Мне стало интересно, почему у вас такой негатив. Я проанализировала вашу ситуация и вот что я вижу - вы купили(вероятно это был ваш первый дом) на застойном рынке задорого, т е вы переплатили - это однозначно, особенно с учетом сектора. Вам видимо очень понравился дом и вы купили на эмоциях или у вас свое видение и вы не прислушивались к советам .А продавать вы начали, когда рынок пошел вверх. Но, если за дом переплачено, не сделаны никакие улучшения, плюс самое важное - сектор!, то получить профит достаточно сложно, даже спустя несколько лет. Отсюда у вас негатив. Я понимаю, что в доме жить вам, а не агенту, но, если вам дают рекомендации(не знаю, если это ваш случай), тем более, в период застоя, т е рынка покупателя, а вы все равно поступаете по своему, то будьте готовы к отрицательному результату.



Бог ты мой, вам бы не агентами, а бабками гадалками работать...опять пальцем в небо....и мимо как всегда....речь не обо мне...у меня как раз все прекрасно :)....а вот у вы все никак на простейшие вопросы ответить не можете :))) все на мою персону тему уводите :)))

Зы, у меня только один вопрос...а как вы мою ситуацию анализировали??? Неужто с виталиной консультировались??? Она тут мастер по звездам :))) если что скажите...дам дату рождерия, что бы вам легче мою ситуацию анализировать было :lol:


отвечаю на ваш один вопрос - все просто, я знаю ваше имя, адрес, что и когда, как и на каких уловиях вы покупали и продавали.



Гениально...только вот пичалька...на застроечном, в смысле первичном рынке я не покупал ничего и никогда....так что господа артисты... https://youtu.be/_TML-ducRG8 :)))) :s6:

Но я так понимаю, сказать что либо конкретного на тему: за что именно платят агентам и чем хороший агент от плохого отличается вы не можете....так как все тему на мою персону уводите :)))) слабовато, слабовато....но опять же доказывает правоту моих рассуждений...

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 22:28 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
Carlton писал(а):
кстати и дату рождения, тоже знаю :lol:


Представьте себе, я тоже....неужели теперь я тоже агент???)))

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 22:45 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 сен 2013, 08:20
Сообщения: 1263
Откуда: Montreal, qc
Djanko писал(а):
Но я так понимаю, сказать что либо конкретного на тему: за что именно платят агентам и чем хороший агент от плохого отличается вы не можете....так как все тему на мою персону уводите :)))) слабовато, слабовато....но опять же доказывает правоту моих рассуждений...

ой да ладно вам... :lol:
платят - за сервис
плохой агент обеспечивает плохой сервис. Хороший агент - хороший сервис :lol:
Хороший сервис - это когда клиент доволен :wink:
Как часто бывает в сфере услуг, - сервис на рынке недвижимости - вещь опциональная.
Можно своими силами обойтись. Так и стричься можно самому, самому и снег убирать и бассейн чистить :lol:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 23:02 
В сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 16:41
Сообщения: 3756
Откуда: Montreal, Canada
елкапалка писал(а):
Djanko писал(а):
Но я так понимаю, сказать что либо конкретного на тему: за что именно платят агентам и чем хороший агент от плохого отличается вы не можете....так как все тему на мою персону уводите :)))) слабовато, слабовато....но опять же доказывает правоту моих рассуждений...

ой да ладно вам... :lol:
платят - за сервис
плохой агент обеспечивает плохой сервис. Хороший агент - хороший сервис :lol:
Хороший сервис - это когда клиент доволен :wink:
Как часто бывает в сфере услуг, - сервис на рынке недвижимости - вещь опциональная.
Можно своими силами обойтись. Так и стричься можно самому, самому и снег убирать и бассейн чистить :lol:



Все так и есть...только с нюансами...во первых, чистильщик бассейна за свою работу не будет требовать процент от стоимости бассейна...а во вторых он прямо ответит за что берет свои деньги и чем его возможности от ваших отличаются, а не будет упорно твердить, что это от того, что я хороших чистильщиков не видел...

_________________
Продам снаряжение для подводной охоты

Приличный интернет по вменяемой цене carrytel.ca промокод для бесплатной доставки модема: KA10730


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Порекомендуйте риэлтора
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 23:28 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 дек 2009, 17:49
Сообщения: 1634
Откуда: Montreal, Qc
Djanko писал(а):
глупый...уж простите, рассуждения тоже....что бы стать адвокатом нужно прлучить бак, сдать кучу экзаменов в орден...агентом становятся на базе какого образования, не подскажите???)))) То, что агент нахватался по верхушкам об общих принципах права не делает его специалистом в юриспруденции...даже если он таковым чебя считает... :) так что вы опять пальцем в небо :)))


Я говорю о том, кто и кем становится в итоге и на сколько всё это похоже. Дать совет на основе знания законов и практического опыта. Уверяю вас, хороший агент в случае возниконовения проблем с покупкой и продажей недвижимости будет для вас полезнее чем адвокат, который учился много, знает вроде много, но в конкретном случае помочь вам вряд ли сможет. Скорее испортит. А знания у того и другого держатся на одном и том же - гражданском кодексе Квебека. Ничего другого нет. Всё остальное, что годами изучает будущий "лоер", к покупке и продаже вашей недвижимости отношения не имеет.

_________________
http://myhomemontreal.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 107 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC − 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB