Café Québécois

Квебекское кафе

Текущее время: 16 июл 2018, 21:23

Часовой пояс: UTC − 5 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 59 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 28 июл 2017, 23:07 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 май 2011, 09:43
Сообщения: 1879
Откуда: Canada
Carlton, сейчас на дворе 2017 все изменилось в разы, в 2003 люди сидя на велфере покупали дома, написав справку с работы от руки и банки раздавали ипотеки всем подряд, сейчас все ОООочень строго.
А покупать и сдавать кондо очень глупая идея, только головная боль и потери.

_________________
Туз ОН И В АФРИКЕ Туз


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 июл 2017, 23:47 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2007, 08:07
Сообщения: 7348
cameraman писал(а):
Carlton, сейчас на дворе 2017 все изменилось в разы, в 2003 люди сидя на велфере покупали дома, написав справку с работы от руки и банки раздавали ипотеки всем подряд, сейчас все ОООочень строго.
А покупать и сдавать кондо очень глупая идея, только головная боль и потери.


Камераман, неужели вы считаете, что я не знаю что сейчас творится с финансированием? :shock: Я этим практически каждый день занимаюсь.
А касательно вопросов автора, я согласна и я ему написала, что делать так не стоит и что это не хорошая идея, особенно варианты, которые он смотрит.

Отвлекаясь от автора и его ситуации, отвечу вам - покупать кондо в даунтауне, грифинтауне, плато или еще есть сектора с 20-ю процентами даунпеймента и более - хорошая идея. Вы скорее всего не в курсе, что в этих районах новостройки скупаются на корню китайцами и не только ими, просто их в процентном соотношении намного больше. Как эти кондо сдаются в рент я тоже знаю.

_________________
жизнь это совокупность пережитых впечатлений


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 июл 2017, 00:22 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 июл 2017, 15:04
Сообщения: 58
можно вложить эти деньги, а на проценты снимать квартиру первое время.
условия примерно такие, все зависит от конкретного вложения:
Invest: $50,000 to $300,000 against a residential property as a second mortgage

Get Interest rate 8% - 12% for 1 year term

The Investment is registered on property title

Receive monthly Interest payments, principal repaid at the end of term

Borrower pays all the expenses


Examples:

Invest $80,000 for 10%, receive $666 every month

Invest $100,000 for 9% , receive $750 a month

кстати это работает и для тех, кто хочет купить а банковский кредит недоступен. Банки не истина в последней инстанции


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 июл 2017, 00:33 
Не в сети

Зарегистрирован: 14 июл 2017, 15:04
Сообщения: 58
Carlton писал(а):
cameraman писал(а):
Carlton, сейчас на дворе 2017 все изменилось в разы, в 2003 люди сидя на велфере покупали дома, написав справку с работы от руки и банки раздавали ипотеки всем подряд, сейчас все ОООочень строго.
А покупать и сдавать кондо очень глупая идея, только головная боль и потери.


Камераман, неужели вы считаете, что я не знаю что сейчас творится с финансированием? :shock: Я этим практически каждый день занимаюсь.
А касательно вопросов автора, я согласна и я ему написала, что делать так не стоит и что это не хорошая идея, особенно варианты, которые он смотрит.

Отвлекаясь от автора и его ситуации, отвечу вам - покупать кондо в даунтауне, грифинтауне, плато или еще есть сектора с 20-ю процентами даунпеймента и более - хорошая идея. Вы скорее всего не в курсе, что в этих районах новостройки скупаются на корню китайцами и не только ими, просто их в процентном соотношении намного больше. Как эти кондо сдаются в рент я тоже знаю.

наш друг cameraman наверное не знает о существовании airbnb :-)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 июл 2017, 01:04 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2007, 08:07
Сообщения: 7348
да не только аирбнб, вообще все ресурсы для рента - активность очень высокая.

_________________
жизнь это совокупность пережитых впечатлений


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 июл 2017, 01:48 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 май 2011, 09:43
Сообщения: 1879
Откуда: Canada
Все вы офигенно правы, только ТС под бооольшим вопросом, сюда сейчас едет одна нищета, а тут такие суммы, в Канаде хрен сэкономить столько даже если неплохо зарабатывать,

_________________
Туз ОН И В АФРИКЕ Туз


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 июл 2017, 02:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 08 окт 2005, 07:10
Сообщения: 4261
сахара писал(а):
можно вложить эти деньги, а на проценты снимать квартиру первое время.
условия примерно такие, все зависит от конкретного вложения:
Invest: $50,000 to $300,000 against a residential property as a second mortgage

Get Interest rate 8% - 12% for 1 year term

The Investment is registered on property title

Receive monthly Interest payments, principal repaid at the end of term

Borrower pays all the expenses


Examples:

Invest $80,000 for 10%, receive $666 every month

Invest $100,000 for 9% , receive $750 a month

кстати это работает и для тех, кто хочет купить а банковский кредит недоступен. Банки не истина в последней инстанции

А ссылка есть? Вы что-то неправильно прочитали. Это нереально высокие проценты


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 июл 2017, 02:56 
Не в сети

Зарегистрирован: 30 авг 2004, 07:11
Сообщения: 10816
Откуда: Montreal
Gavana писал(а):
сахара писал(а):
можно вложить эти деньги, а на проценты снимать квартиру первое время.
условия примерно такие, все зависит от конкретного вложения:
Invest: $50,000 to $300,000 against a residential property as a second mortgage

Get Interest rate 8% - 12% for 1 year term

The Investment is registered on property title

Receive monthly Interest payments, principal repaid at the end of term

Borrower pays all the expenses


Examples:

Invest $80,000 for 10%, receive $666 every month

Invest $100,000 for 9% , receive $750 a month

кстати это работает и для тех, кто хочет купить а банковский кредит недоступен. Банки не истина в последней инстанции

А ссылка есть? Вы что-то неправильно прочитали. Это нереально высокие проценты

+1

_________________
НАХОЖУСЬ В ПРЕКРАСНОМ ВОЗРАСТЕ: ДУРЬ УЖЕ ВЫВЕТРИЛАСЬ, ДО МАРАЗМА ЕЩЕ ДАЛЕКО...(c


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 авг 2017, 15:39 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 19178
cameraman писал(а):
А покупать и сдавать кондо очень глупая идея

Глупо такое заявлять.

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 авг 2017, 03:13 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 май 2011, 09:43
Сообщения: 1879
Откуда: Canada
Форумская бомжиха и здесь затычкой работает

_________________
Туз ОН И В АФРИКЕ Туз


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 авг 2017, 03:25 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 19178
cameraman писал(а):
Форумская бомжиха и здесь затычкой работает

забавная рекация. покусилась на вашу работу? :s1:

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 авг 2017, 08:50 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 10:50
Сообщения: 2847
Откуда: Toronto
Gavana писал(а):
сахара писал(а):
можно вложить эти деньги, а на проценты снимать квартиру первое время.
условия примерно такие, все зависит от конкретного вложения:
Invest: $50,000 to $300,000 against a residential property as a second mortgage

Get Interest rate 8% - 12% for 1 year term

The Investment is registered on property title

Receive monthly Interest payments, principal repaid at the end of term

Borrower pays all the expenses


Examples:

Invest $80,000 for 10%, receive $666 every month

Invest $100,000 for 9% , receive $750 a month

кстати это работает и для тех, кто хочет купить а банковский кредит недоступен. Банки не истина в последней инстанции

А ссылка есть? Вы что-то неправильно прочитали. Это нереально высокие проценты


Хехе, нет никакои ошибки
Контакт в личке

_________________
Изображение"Сначала нас не замечают, потом над нами смеются, потом с нами борются, ну а затем мы побеждаем". (М. Ганди)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 авг 2017, 08:11 
Не в сети

Зарегистрирован: 31 янв 2011, 14:35
Сообщения: 656
Откуда: Montreal
сахара писал(а):
Carlton писал(а):
cameraman писал(а):
Carlton, сейчас на дворе 2017 все изменилось в разы, в 2003 люди сидя на велфере покупали дома, написав справку с работы от руки и банки раздавали ипотеки всем подряд, сейчас все ОООочень строго.
А покупать и сдавать кондо очень глупая идея, только головная боль и потери.


Камераман, неужели вы считаете, что я не знаю что сейчас творится с финансированием? :shock: Я этим практически каждый день занимаюсь.
А касательно вопросов автора, я согласна и я ему написала, что делать так не стоит и что это не хорошая идея, особенно варианты, которые он смотрит.

Отвлекаясь от автора и его ситуации, отвечу вам - покупать кондо в даунтауне, грифинтауне, плато или еще есть сектора с 20-ю процентами даунпеймента и более - хорошая идея. Вы скорее всего не в курсе, что в этих районах новостройки скупаются на корню китайцами и не только ими, просто их в процентном соотношении намного больше. Как эти кондо сдаются в рент я тоже знаю.

наш друг cameraman наверное не знает о существовании airbnb :-)


А какое отношение эта тема имеет к airbnb?

_________________
Хорошие меблированные квартиры в Монреале и и в Квебеке для новоприбывших от 650$ в месяц все включено.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 14:36 
Не в сети

Зарегистрирован: 19 сен 2006, 12:40
Сообщения: 123
Откуда: Montreal
Леша писал(а):
Господа, я не совсем понимаю - вы хотите сказать, что новому иммигранту сразу по приезду кто-то может дать кредит?

Лично мне сдается, что это невозможно. Люди по много лет живут в Канаде, работают стабильно, и то сталкиваются с проблемами при получения кредитов.

А чтобы сразу кому-то дали кредит на очень приличную сумму, да еще если человек с семьей и детьми, т.е. их потом фиг выгонишь из этой недвижимости, ну как-то это из области фантастики.

Или я чего-то недопонимаю?


даже НЕ житель Канады может купить недвижимость в Канаде, положив даун 35%. Почему же не иммигрант?

_________________
Yulia Henegar, Real Estate Broker.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 ноя 2017, 02:04 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 май 2011, 09:43
Сообщения: 1879
Откуда: Canada
Если нет официального дохода в Канаде, никакой банк ссуду не даст, даже при 50, если вы этого не знаете то какой же вы брокер ?

_________________
Туз ОН И В АФРИКЕ Туз


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 ноя 2017, 03:49 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 9716
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Дают тк если не выплачиваешь забирают жилье

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2017, 04:10 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 май 2011, 09:43
Сообщения: 1879
Откуда: Canada
Alexander писал(а):
Дают тк если не выплачиваешь забирают жилье


Сказочник

_________________
Туз ОН И В АФРИКЕ Туз


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2017, 08:17 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 янв 2007, 04:04
Сообщения: 9556
Откуда: Vancouver
Канада большая и разная.

У нас без проблем купить жилье новоприбывшему - 30% даун любая цена. 20% даун - не шибко дорогое жилье. Без работы.
Информация от очень надежного брокера 1 год давности.

Смысла я в этом не вижу. Считаю что год нужно прожить в ренте хотябы чтобы понять ГДЕ хочется жить.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2017, 09:20 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 июл 2002, 22:49
Сообщения: 16791
Откуда: Odessa[Ukr]->Kumi[S.Korea]->Montreal->Toronto
+1. Если вы реально готовы купить то советую найти брокера, который это сделает. Я лично знаю несколько ну очень сомнительных случаев, когда просто в банке послали бы на три буквы. Такового нужно спрашивать у агента, либо искать в газетах/баннерах итд. Поход тупо в банк и задавание этого вопроса прямо на стойке скорее всего ничего хорошего не даст.
Да, и тоже придерживаюсь мнения что не надо покупать жилье прямо с трапа самолета. Хотябы для того, чтобы понять где именно вам нужно покупать, если вы конечно не мультимиллиардер, но таковые я думаю таких вопросов не задают.

_________________
   Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2017, 09:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 май 2011, 09:43
Сообщения: 1879
Откуда: Canada
PIX писал(а):
Канада большая и разная.

У нас без проблем купить жилье новоприбывшему - 30% даун любая цена. 20% даун - не шибко дорогое жилье. Без работы.
Информация от очень надежного брокера 1 год давности.

Смысла я в этом не вижу. Считаю что год нужно прожить в ренте хотябы чтобы понять ГДЕ хочется жить.


брехня, не верьте никому пока сами не столкнётесь . а ваш "надёжный" брокер Cказочник

_________________
Туз ОН И В АФРИКЕ Туз


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2017, 10:31 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 9716
Откуда: Israel->Toronto , Canada
cameraman писал(а):
Alexander писал(а):
Дают тк если не выплачиваешь забирают жилье


Сказочник

Нет. Именно так и будет. И Поэтому дают не 100% а когда банк рискует "всего" 80 или меньше процентами от стоимости.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2017, 10:37 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 янв 2007, 04:04
Сообщения: 9556
Откуда: Vancouver
cameraman писал(а):
а ваш "надёжный" брокер Cказочник

- Я что от него получил то и говорю. У меня другие условия были - он всегда делал то что говорил. И скажем так он консервативен.
Я узнавал для родителей. Они год назад залендились как ПР. Ну у меня была идея сразу купить им жилье. Он сказал не проблема. А врать ему не зачем. Это не в его интересах.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 янв 2018, 13:14 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 19:56
Сообщения: 12
Откуда: Montreal,Qc,Canada
Могу сказать, что как риелтор регулярно продаю квартиры (кондо) в Монреале вновь прибывшим иммигрантам. Правила простые: 35% на первый взнос, остальное в кредит ( ипотека) под очень низкий % : 3,2%. Под такие проценты даже брат родной не даст деньги в долг, а канадские банки дают! Так что надо этим пользоваться.
Монреаль- город небольшой, за неделю смотрим где-то 20 квартир и выбираем одну. Оформление занимает 3 недели и Вы-собственник недвижимости в Канаде.

_________________
Ваш риелтор в Монреале


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 фев 2018, 15:45 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2007, 12:28
Сообщения: 286
Откуда: Торонто
Olga Ouspenskaia писал(а):
Могу сказать, что как риелтор регулярно продаю квартиры (кондо) в Монреале вновь прибывшим иммигрантам. Правила простые: 35% на первый взнос, остальное в кредит ( ипотека) под очень низкий % : 3,2%. Под такие проценты даже брат родной не даст деньги в долг, а канадские банки дают! Так что надо этим пользоваться.
Монреаль- город небольшой, за неделю смотрим где-то 20 квартир и выбираем одну. Оформление занимает 3 недели и Вы-собственник недвижимости в Канаде.


Ольга, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, из чего сейчас делают стены в новых малоэтажных кондо в Монреале? Бетон или дерево? Имеются ввиду кондо до 5 этажей. Спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 мар 2018, 05:19 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2011, 04:16
Сообщения: 276
Откуда: MSK->MTL
а можно ли купить дом (полдома) с примерно 10% даунпеймента, а через 3 года продать? понятно, что до конца выплачен он не будет...

или накладные расходы перебьют всю выгоду от выплат за дом за 3 года?

_________________
31.08.11 - Cтарт, 05.04.17 - Визы, 24.08.17 - Лэндинг


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 мар 2018, 05:35 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен 2006, 08:00
Сообщения: 14729
Откуда: Laval
vep писал(а):
а можно ли купить дом (полдома) с примерно 10% даунпеймента, а через 3 года продать? понятно, что до конца выплачен он не будет...

или накладные расходы перебьют всю выгоду от выплат за дом за 3 года?


отчего ж нельзя, если денег не жалко

_________________
Whatever happens, we have got
The Maxim Gun, and they have not.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 мар 2018, 12:18 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2011, 04:16
Сообщения: 276
Откуда: MSK->MTL
вот как раз потому что жалко отдавать деньги за аренду и возник такой вопрос
поделитесь опытом

_________________
31.08.11 - Cтарт, 05.04.17 - Визы, 24.08.17 - Лэндинг


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 мар 2018, 12:36 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен 2006, 08:00
Сообщения: 14729
Откуда: Laval
vep писал(а):
вот как раз потому что жалко отдавать деньги за аренду и возник такой вопрос
поделитесь опытом


уже все написали
без опыта, без знания местности/рынка/предпочтений местных потеряете деньги, возможно и сопоставимые со сьемом, а возможно и больше

_________________
Whatever happens, we have got
The Maxim Gun, and they have not.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 00:02 
Не в сети

Зарегистрирован: 03 июл 2017, 04:32
Сообщения: 79
Откуда: из-за кордона
JVI писал(а):
Olga Ouspenskaia писал(а):
Могу сказать, что как риелтор регулярно продаю квартиры (кондо) в Монреале вновь прибывшим иммигрантам. Правила простые: 35% на первый взнос, остальное в кредит ( ипотека) под очень низкий % : 3,2%. Под такие проценты даже брат родной не даст деньги в долг, а канадские банки дают! Так что надо этим пользоваться.
Монреаль- город небольшой, за неделю смотрим где-то 20 квартир и выбираем одну. Оформление занимает 3 недели и Вы-собственник недвижимости в Канаде.


Ольга, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, из чего сейчас делают стены в новых малоэтажных кондо в Монреале? Бетон или дерево? Имеются ввиду кондо до 5 этажей. Спасибо!

Интересный вопрос риэлтору...
Стены в малоэтажных дамах в Монреале НИКОГДА не делают из бетона (имеется в виду монолитный, так как по-другому стен из бетона вообще не сделать. А бетонные плиты не используются). Делают из разных других материалов, в зависимости от того, какие стены - внешние, разделительные в таунхаусах, или межкомнатные перегородки.
Об этом уже достаточно много писалось, даже в этом форуме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 59 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC − 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB