Café Québécois

Квебекское кафе

Текущее время: 22 апр 2018, 04:18

Часовой пояс: UTC − 5 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 238 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 06:23 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
cbh писал(а):
дает ли при больших данных знание медианы какую то уверенность по пониманию рынка (зарплат, иппотеки не важно чего) которую можно применять при анализе рынка?

Если распределение (судя по натуре данных) близко к нормальному (в случае зарплат скорее всего так оно и есть), то медиана будет близка к среднему. При анализе применяйте, я вам разрешаю.

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 06:25 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
tarantino писал(а):
Нет-нет писал(а):
Горе математики. Обьясняю популярно что такое медианный семейный доход по Квебеку. Взяли все семьи в Квебеке и выстроили в ряд по увеличению дохода. Потом нашли ту семью, которая стоит ровно в середине. То есть у нее сколько семей позади, столько и впереди. И спросили какой у них доход. Вот его в таблицу и записали.


Я хоть и не математик, но так это и сразу понял.

Где у вас тут полочка с пирожками?:)

Полочка тута, но пирожки на ней платные. Я на первый взнос на ипотеку коплю. :lol:

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 06:30 
Не в сети

Зарегистрирован: 27 июл 2010, 10:32
Сообщения: 1024
и еще доп для любителей гугла, почему я написал часто примерно половина до и после медианы при больших данных

1 1 1 1 7 7 7 7 7 7 20 20 20
1 1 1 2 3 4 7 8 9 10 11 12 13
в обоих случаях медиана 7

но в первом случае мода 7, во втором 1
То есть например зная моду я могу сказать что людей кто получает зарплату 7 больше чем кого либо, во втором мода 1. (это если упрощено потому что есть bimodal, trimodal сеты итд)

Естественно если я начну считать арифметическое и геометрическое среднее, то в первом случае арифметическое будет менее аккуратное так как есть outliers
Ну и итд

_________________
06.01.2011 / Документы отправлены в Дамаск
11.01.2011 / Документы доставлены в Дамаск
02.05.2011/ Деньги сняли
19.05.2011/ Accuse дошло
24.11.2011/ TEFaQ B1/B2
24.02.2012/ TEFaQ A2/С1
24.05.2012/ TEFaQ B1/C1 B1/B2
07.05.2014/ Интервью пройдено, франкофоны


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 06:31 
Не в сети

Зарегистрирован: 27 июл 2010, 10:32
Сообщения: 1024
Нет-нет писал(а):
Если распределение (судя по натуре данных) близко к нормальному (в случае зарплат скорее всего так оно и есть), то медиана будет близка к среднему. При анализе применяйте, я вам разрешаю.


Гуглите дальше )) статистика это не гадание)) гадать и я умею

_________________
06.01.2011 / Документы отправлены в Дамаск
11.01.2011 / Документы доставлены в Дамаск
02.05.2011/ Деньги сняли
19.05.2011/ Accuse дошло
24.11.2011/ TEFaQ B1/B2
24.02.2012/ TEFaQ A2/С1
24.05.2012/ TEFaQ B1/C1 B1/B2
07.05.2014/ Интервью пройдено, франкофоны


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 06:43 
Не в сети

Зарегистрирован: 27 июл 2010, 10:32
Сообщения: 1024
кста забыл сказать, зарплаты в normal distribution как правило не попадают ))) потому что она не perfect standard deviation за счет вариации.
именно поэтому как я слышал statcan медиана публикует )) просто думал может статисты есть, скажут точнее

внимание говорит гугл )):
https://www.payscale.com/career-news/20 ... o_salary_s

_________________
06.01.2011 / Документы отправлены в Дамаск
11.01.2011 / Документы доставлены в Дамаск
02.05.2011/ Деньги сняли
19.05.2011/ Accuse дошло
24.11.2011/ TEFaQ B1/B2
24.02.2012/ TEFaQ A2/С1
24.05.2012/ TEFaQ B1/C1 B1/B2
07.05.2014/ Интервью пройдено, франкофоны


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 08:01 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 9288
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Ну фсе. Вы умные у меня вызываете чувство неполноценности.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 10:56 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
cbh писал(а):
Нет-нет писал(а):
Если распределение (судя по натуре данных) близко к нормальному (в случае зарплат скорее всего так оно и есть), то медиана будет близка к среднему. При анализе применяйте, я вам разрешаю.


Гуглите дальше )) статистика это не гадание)) гадать и я умею

Я не гуглю на эти темы. У меня и диплом есть. :)
"Судя по натуре данных" - вам кажется. что это не аргумент? Хорошо, "Зная натуру данных"
Но, с гуглильщиками по статистике я спорить не могу :)

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 10:59 
Не в сети

Зарегистрирован: 10 сен 2013, 18:31
Сообщения: 9073
Нет-нет писал(а):
tarantino писал(а):
Нет-нет писал(а):
Горе математики. Обьясняю популярно что такое медианный семейный доход по Квебеку. Взяли все семьи в Квебеке и выстроили в ряд по увеличению дохода. Потом нашли ту семью, которая стоит ровно в середине. То есть у нее сколько семей позади, столько и впереди. И спросили какой у них доход. Вот его в таблицу и записали.


Я хоть и не математик, но так это и сразу понял.

Где у вас тут полочка с пирожками?:)

Полочка тута, но пирожки на ней платные. Я на первый взнос на ипотеку коплю. :lol:


Да, по форуму заметно. :D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 11:02 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
cbh писал(а):
кста забыл сказать, зарплаты в normal distribution как правило не попадают ))) потому что она не perfect standard deviation за счет вариации.
именно поэтому как я слышал statcan медиана публикует )) просто думал может статисты есть, скажут точнее

внимание говорит гугл )):
https://www.payscale.com/career-news/20 ... o_salary_s

Вы читайте, читайте. все польза для мозгов.
Я статистики по зарплатам в Квебеке не видела, поэтому сделала допущения. чтобы не утверждать прямо. Потому что "за базар отвечаю". Зато зарплаты скажем в Габоне точно далеки от нормального распределения, так что ТАМ я бы вам не разрешила медиану использовать в анализе. :) Там медиана скорее всего на какую-нибудь бедноту выпадет. (Скорее всего. потому что я тоже статистики не видела, но понимаю суть явления)

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 11:04 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
tarantino писал(а):
Нет-нет писал(а):
tarantino писал(а):
Нет-нет писал(а):
Горе математики. Обьясняю популярно что такое медианный семейный доход по Квебеку. Взяли все семьи в Квебеке и выстроили в ряд по увеличению дохода. Потом нашли ту семью, которая стоит ровно в середине. То есть у нее сколько семей позади, столько и впереди. И спросили какой у них доход. Вот его в таблицу и записали.


Я хоть и не математик, но так это и сразу понял.

Где у вас тут полочка с пирожками?:)

Полочка тута, но пирожки на ней платные. Я на первый взнос на ипотеку коплю. :lol:


Да, по форуму заметно. :D

Давай и ты копи уже. Кстати, у нас много форумчан, которые со мной в личку поделились опытом. Это очень приятно. И помогает оценить силы и возможности ;)

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 13:28 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 18872
Самое трудное, имхо, свести воедино желания и возможности. Если они совпадают, покупка очень правильное решение, имхо-имхо.

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 13:34 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
Mara писал(а):
Самое трудное, имхо, свести воедино желания и возможности. Если они совпадают, покупка очень правильное решение, имхо-имхо.

Я опухла уже бюджеты расписывать. да еще и так. чтобы легко идею до мужа донести. Он далек от бюджетов. а мне надо чтобы он понял, но что подписывается.
Рисую инфографики практически. Вот тут расход, вот тут доход, вот тут долг. а вот откуда все это складывается. Мне прикольно и самой-то, даже если не получится. то хоть систематизировать. что в моей жизни происходит ;)

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 14:00 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 18872
Нет-нет писал(а):
Я опухла уже бюджеты расписывать. да еще и так. чтобы легко идею до мужа донести. Он далек от бюджетов. а мне надо чтобы он понял, но что подписывается.
Рисую инфографики практически. Вот тут расход, вот тут доход, вот тут долг.

Горе от ума:-) А ты забудь на короткое время, что ты математик и потворствуй своим желаниям. Как говорится, главное в войну ввязатьcя, а война план покажет. В конце концов, кондо можно сдать, продать....

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 14:07 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
Mara писал(а):
Нет-нет писал(а):
Я опухла уже бюджеты расписывать. да еще и так. чтобы легко идею до мужа донести. Он далек от бюджетов. а мне надо чтобы он понял, но что подписывается.
Рисую инфографики практически. Вот тут расход, вот тут доход, вот тут долг.

Горе от ума:-) А ты забудь на короткое время, что ты математик и потворствуй своим желаниям. Как говорится, главное в войну ввязатьcя, а война план покажет. В конце концов, кондо можно сдать, продать....

И потерять кучу денюх, да. У меня лишних нет.
Ты еще помнишь как я котенка заводила с полным расчетом? А квартира это вам не котенок, как ни крути.

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 16:08 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 18872
Нет-нет писал(а):
И потерять кучу денюх, да. У меня лишних нет.

Лишних никогда не бывает.
Но ты же выше писала, что вполне потянешь кондо за 200 тыщ и даже нашла такое в удобном р-не!

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2017, 16:14 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 18872
Нет-нет писал(а):
Ты еще помнишь как я котенка заводила с полным расчетом? А квартира это вам не котенок, как ни крути.

Ну, сравнила! Котенок это живая душа, ответственность за жизнь, когорая от тебя зависит. А квартира это взятая взаймы у банка неодушевленная вещь, от которой можно избавиться, как надоест, или не сможешь оплачивать.

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 03:17 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен 2006, 08:00
Сообщения: 14702
Откуда: Laval
Нет-нет писал(а):
Mara писал(а):
Нет-нет писал(а):
Я опухла уже бюджеты расписывать. да еще и так. чтобы легко идею до мужа донести. Он далек от бюджетов. а мне надо чтобы он понял, но что подписывается.
Рисую инфографики практически. Вот тут расход, вот тут доход, вот тут долг.

Горе от ума:-) А ты забудь на короткое время, что ты математик и потворствуй своим желаниям. Как говорится, главное в войну ввязатьcя, а война план покажет. В конце концов, кондо можно сдать, продать....

И потерять кучу денюх, да. У меня лишних нет.
Ты еще помнишь как я котенка заводила с полным расчетом? А квартира это вам не котенок, как ни крути.


вот интересно, кстате
насколько велики потери от влезания в ипотеку с заемным первым взносом вс накопленным? С учетом инфляции и удорожания жилья.
Ну, для начала.
Потом можно и эмоциональные факторы притянуть

_________________
Whatever happens, we have got
The Maxim Gun, and they have not.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 04:25 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
loco писал(а):
Нет-нет писал(а):
Mara писал(а):
Нет-нет писал(а):
Я опухла уже бюджеты расписывать. да еще и так. чтобы легко идею до мужа донести. Он далек от бюджетов. а мне надо чтобы он понял, но что подписывается.
Рисую инфографики практически. Вот тут расход, вот тут доход, вот тут долг.

Горе от ума:-) А ты забудь на короткое время, что ты математик и потворствуй своим желаниям. Как говорится, главное в войну ввязатьcя, а война план покажет. В конце концов, кондо можно сдать, продать....

И потерять кучу денюх, да. У меня лишних нет.
Ты еще помнишь как я котенка заводила с полным расчетом? А квартира это вам не котенок, как ни крути.


вот интересно, кстате
насколько велики потери от влезания в ипотеку с заемным первым взносом вс накопленным? С учетом инфляции и удорожания жилья.
Ну, для начала.
Потом можно и эмоциональные факторы притянуть

Тяжело первое время, когда надо и долг за первый взнос отдавать и одновременно ипотеку выплачивать. Но если этот долг не торопясь растянуть лет на пять, то не смертельно. Я планирую ни в чем себе не отказывать.

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 04:37 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 май 2011, 09:43
Сообщения: 1862
Откуда: Canada
стесняюсь спросить , а где это сегодня у нас денюжку дают на первый взнос ?

_________________
Туз ОН И В АФРИКЕ Туз


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 06:13 
Не в сети

Зарегистрирован: 29 май 2003, 10:52
Сообщения: 2175
Откуда: Montreal
cameraman писал(а):
стесняюсь спросить , а где это сегодня у нас денюжку дают на первый взнос ?
С некоторыми ограничениями по сумме, дают практически в любом банке.
http://www.impots-ici.com/3-rrsp-loan-s ... p/?lang=en
Начало года(январь-февраль) это самый лучший момент для такой операции. Через 3 месяца можно забирать деньги и возврат таксов успеет прийти.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 06:20 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
cameraman писал(а):
стесняюсь спросить , а где это сегодня у нас денюжку дают на первый взнос ?

На кредитной линии например. Только не дают а в долг дают.

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 06:23 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2006, 21:22
Сообщения: 11218
Откуда: Киев -> Монтреаль
Нет-нет писал(а):
Вот тут расход, вот тут доход, вот тут долг. а вот откуда все это складывается.


Mint.com Вам в помощь.

_________________
"Война закончится, когда Россия потеряет возможность нападать на Украину."
Владимир Голышев


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 06:56 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
IgorL писал(а):
Нет-нет писал(а):
Вот тут расход, вот тут доход, вот тут долг. а вот откуда все это складывается.


Mint.com Вам в помощь.

Я сама художественно излагаю. В раскрасочку. :)
Красным - долги, желтым - расходы, зеленым - доходы :)
Красивенько получается!

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 07:00 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
Mara писал(а):
Нет-нет писал(а):
И потерять кучу денюх, да. У меня лишних нет.

Лишних никогда не бывает.
Но ты же выше писала, что вполне потянешь кондо за 200 тыщ и даже нашла такое в удобном р-не!

Вот пытаюсь понять, потяну - это с бокалом шампанского и бутером с икрой в другой руке или потяну - это свинина с макаронами и чай? Хочется чтобы первое. И получается вроде, но немного сцу что может чего не учла.

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 07:09 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 янв 2005, 08:32
Сообщения: 1271
Откуда: Montreal
Нет-нет писал(а):
На кредитной линии например. Только не дают а в долг дают.


Только банк это не посчитает как доступную сумму.

У меня в свое время с помощью кредитной линии получалось 20%. Цель была - избежать страховку ипотеки, после 20% она не нужна (2010-й)
Но пришлось просто занять у друга на момент рассмотрения (на 2 дня) чтобы избежать этого платежа. Типа на кредитной линии - ноль, плюс 20% "живых" денег, вместе с RRSP.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 07:16 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 окт 2003, 07:26
Сообщения: 9288
Откуда: Israel->Toronto , Canada
Очень правильное замечание. На момент получения ссуды долгов желательно иметь по минимому. И кредитная линия туда же, чтобы там был 0.

_________________
Nataly's Page:
http://www.facebook.com/pages/NatalyDesign/153054273325


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 08:41 
Не в сети

Зарегистрирован: 10 сен 2013, 18:31
Сообщения: 9073
Alexander писал(а):
Очень правильное замечание. На момент получения ссуды долгов желательно иметь по минимому. И кредитная линия туда же, чтобы там был 0.

Хорошее замечание. Больше бы таких...

Мне клерк в банке втирал, что перед приобретением ипотеки, если взять кредитную линию, то это никак не сказыыается на ипотеке. Может быть на сумму выдаваемой ипотеки - нет, а вот... есть, оказывается, подводные камни. Что-то мне больше не хочется ходить в банки на инфосессии. Там рассказывают, то что банку выгодно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Первая ипотека
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 09:32 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34236
Vetal писал(а):
Нет-нет писал(а):
На кредитной линии например. Только не дают а в долг дают.


Только банк это не посчитает как доступную сумму.

У меня в свое время с помощью кредитной линии получалось 20%. Цель была - избежать страховку ипотеки, после 20% она не нужна (2010-й)
Но пришлось просто занять у друга на момент рассмотрения (на 2 дня) чтобы избежать этого платежа. Типа на кредитной линии - ноль, плюс 20% "живых" денег, вместе с RRSP.

Это понятно что существует момент когда все должно быть шито крыто. Но к счастью он недолгий. Перезанять и показать. А потом уже брать с кредитной линии. Вопрос то был кто деньги дает. Ответ кредитная линия. Ну и друзья на пару дней. Есть и еще варианты только я вам о них не расскажу. Потому что пока я их не попробовала.

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 238 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8

Часовой пояс: UTC − 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB