Café Québécois

Квебекское кафе

Текущее время: 21 сен 2018, 22:42

Часовой пояс: UTC − 5 часов




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 19 фев 2018, 23:42 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2012, 15:52
Сообщения: 58
всем привет, помогите разобраться, чем отличаются эти квартиры и сколько за них придется платить fees? Правильно ли все указано?

https://goo.gl/Dt7qkU
https://goo.gl/R9U7aE

_________________
Пока учу французский


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 фев 2018, 07:51 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 19512
Там же все написано:
1.
Maintenance Fees
$317 Monthly

и 2. Maintenance Fees
$227 Monthly

В первом варианте в кондо фи включены еще и муниципальные и школьные таксы.
Поделите таксы во втором примере ( помесячно) , прибавьте к кондо фи и сравните варианты. Имхо, тут можно выбирать то кондо, которое больше нравится/подходит по месторасположению.

A где в ваши примерах "фри холд" ?

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 фев 2018, 00:03 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2012, 15:52
Сообщения: 58
вот это фрихолд https://goo.gl/Dt7qkU

я не пойму, почему фрихолд дороже чем страта?

зачем делить помесячно? цена же указана за месяц - monthly

_________________
Пока учу французский


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 фев 2018, 05:33 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 19512
yankrik писал(а):

зачем делить помесячно? цена же указана за месяц - monthly

Просто для сравнения. Ведь в них входит разное :wink:
A фри холд, это когда вы без менеджемента сами за все платите, включая ремонт здания, уборку здания , снег, травка, листья, клумбочки и прочее. Поэтому нет кондо фи. В обоих ваших примерах кондо фи есть. Вы их фиксировано платите и "голова не болит". Т.е. , я полагаю, в этих кондо есть менеджемент, это и есть страта. Подождите, может зайдут знатоки , объяснят лучше. Вообще, мне и самой интересно, как может быть кондо фри холд, если там много жильцов. :roll: Положим, вы живете на первом этаже, вам не капает с крыши, а соседу, который на последнем этаже - капает, но крыша-то общая, он не хочет один платить - кoнфликт. Страта ( менеджмент) и решает эти вопросы. Насчет выгоды фри холд , имхо, это непредскасказуемо , зависит от многих факторов, в том числе от состояния дома.

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 фев 2018, 05:49 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2012, 15:52
Сообщения: 58
Mara писал(а):
yankrik писал(а):

зачем делить помесячно? цена же указана за месяц - monthly

Просто для сравнения. Ведь в них входит разное :wink:
A фри холд, это когда вы без менеджемента сами за все платите, включая ремонт здания, уборку здания , снег, травка, листья, клумбочки и прочее. Поэтому нет кондо фи. В обоих ваших примерах кондо фи есть. Вы их фиксировано платите и "голова не болит". Т.е. , я полагаю, в этих кондо есть менеджемент, это и есть страта. Подождите, может зайдут знатоки , объяснят лучше. Вообще, мне и самой интересно, как может быть кондо фри холд, если там много жильцов. :roll: Положим, вы живете на первом этаже, вам не капает с крыши, а соседу, который на последнем этаже - капает, но крыша-то общая, он не хочет один платить - кoнфликт. Страта ( менеджмент) и решает эти вопросы. Насчет выгоды фри холд , имхо, это непредскасказуемо , зависит от многих факторов, в том числе от состояния дома.


спасибо большое за разъяснение

_________________
Пока учу французский


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 фев 2018, 06:24 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 19512
yankrik писал(а):

спасибо большое за разъяснение

Я могу и ошибаться. Тут есть риэлторы, задайте им вопрос. viewtopic.php?f=35&t=32641

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 фев 2018, 09:22 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2007, 08:07
Сообщения: 7359
это не фрихолд, это индивиз. Оба кондо полный отстой.
В свете принятия нового закона не будет больше фрихолд, все кондоминиумы будут обязаны иметь резервный фонд в необходимом размере.
Извините, если огорчила

_________________
жизнь это совокупность пережитых впечатлений


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 фев 2018, 12:09 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34540
Матерь божья, за 88 тысяч можно что-то купить. У кого денег нет, но ипотеку дадут, то наверное даже дешевле сьема выйдет. Или нет?

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 фев 2018, 15:26 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 19512
Нет-нет писал(а):
Матерь божья, за 88 тысяч можно что-то купить. У кого денег нет, но ипотеку дадут, то наверное даже дешевле сьема выйдет. Или нет?

Зависит от того, что снимать. Если рент 700-800$ за 1 бдр. , то это кондо( если нет 10% даунпэймента), дешевле никак не выйдет. А если снимать за 1000$+ , то выйдет.

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 фев 2018, 15:29 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34540
Mara писал(а):
Нет-нет писал(а):
Матерь божья, за 88 тысяч можно что-то купить. У кого денег нет, но ипотеку дадут, то наверное даже дешевле сьема выйдет. Или нет?

Зависит от того, что снимать. Если рент 700-800$ за 1 бдр. , то это кондо( если нет 10% даунпэймента), дешевле никак не выйдет. А если снимать за 1000$+ , то выйдет.

Вот это жилье за 88 тысяч не может сдаваться в рент за 700. Оно в рент за 500 наверное сгодится.

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 фев 2018, 16:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 19512
Нет-нет писал(а):
Mara писал(а):
Нет-нет писал(а):
Матерь божья, за 88 тысяч можно что-то купить. У кого денег нет, но ипотеку дадут, то наверное даже дешевле сьема выйдет. Или нет?

Зависит от того, что снимать. Если рент 700-800$ за 1 бдр. , то это кондо( если нет 10% даунпэймента), дешевле никак не выйдет. А если снимать за 1000$+ , то выйдет.

Вот это жилье за 88 тысяч не может сдаваться в рент за 700. Оно в рент за 500 наверное сгодится.

Можешь мне показать хоть одно 1бдр. кондо за 500?

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 фев 2018, 22:48 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 июл 2007, 08:07
Сообщения: 7359
Mara писал(а):
Нет-нет писал(а):
Mara писал(а):
Нет-нет писал(а):
Матерь божья, за 88 тысяч можно что-то купить. У кого денег нет, но ипотеку дадут, то наверное даже дешевле сьема выйдет. Или нет?

Зависит от того, что снимать. Если рент 700-800$ за 1 бдр. , то это кондо( если нет 10% даунпэймента), дешевле никак не выйдет. А если снимать за 1000$+ , то выйдет.

Вот это жилье за 88 тысяч не может сдаваться в рент за 700. Оно в рент за 500 наверное сгодится.

Можешь мне показать хоть одно 1бдр. кондо за 500?


конкретно это - это не 1 бдр, а студия и она сдана за 533, там написано.
А сам дом - это старая рентовка, конверсия - переделанная в кондо. И первое кондо то же самое, только оно в отличии от второго индивиз, что еще хуже.

_________________
жизнь это совокупность пережитых впечатлений


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 23 фев 2018, 06:27 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 19512
Carlton писал(а):
А сам дом - это старая рентовка, конверсия - переделанная в кондо. И первое кондо то же самое, только оно в отличии от второго индивиз, что еще хуже.

Тут вопрос в том: а можно за 88К купить студию в хорошем кондо?

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 23 фев 2018, 13:41 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 июл 2009, 20:57
Сообщения: 34540
Mara писал(а):
Carlton писал(а):
А сам дом - это старая рентовка, конверсия - переделанная в кондо. И первое кондо то же самое, только оно в отличии от второго индивиз, что еще хуже.

Тут вопрос в том: а можно за 88К купить студию в хорошем кондо?

Нет тут вопроса. Нельзя конечно.

_________________
Да-да!..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 фев 2018, 05:46 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 фев 2007, 13:01
Сообщения: 19512
Нет-нет писал(а):
Mara писал(а):
Carlton писал(а):
А сам дом - это старая рентовка, конверсия - переделанная в кондо. И первое кондо то же самое, только оно в отличии от второго индивиз, что еще хуже.

Тут вопрос в том: а можно за 88К купить студию в хорошем кондо?

Нет тут вопроса. Нельзя конечно.

А в чем тогда суть негативных комментариев ? Что человек может, то и покупает.

_________________
— С чего вы взяли, что я сумасшедшая? — спросила Алиса.
— Это должно быть так, — сказал Кот, — иначе ты бы сюда не попала.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 

Часовой пояс: UTC − 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB