Café Québécois

агент может не учиться вообще

Клиент подписывает договор с агентом на сервис услуги. найдите там ответственность сторон

Почитайте внимательно Brokerage Contract - договор между клиентом и агентом. Именно там и прописаны обязательства обоих сторон. Есть варианты для покупающих и продающих. ОАСИК неустанно работает над улучшением документов.
У вас есть конкретные предложения - ОАСИК с удовольствием их рассмотрит.

Согласна. Мутят воду и вводят людей в заблуждение.
Зачем - непонятно. ...

И всё таки, списочек из пары пунктов о том, за что же всё-таки отвечает агент, за семь страниц никто так и не написал

и это подозрительно!

и это подозрительно!

если человек спрашивает что-то, с чем я знаком, то мне не составляет труда дать чёткий короткий ответ.

Выдержка из BCS (brokerage contract sale) касательно обязательств брокера.

"9. OBLIGATIONS OF THE AGENCY OR THE BROKER
9.1 In accordance with generally accepted practices, the AGENCY or the BROKER undertakes;
1. to perform the object of this contract loyally, diligently and competently;
2. to submit to the SELLER, as soon as possible, any written promise to purchase received regarding the purchase, lease or exchange of the IMMOVABLE;
3. to make the usual verifications, including regarding the information contained in any document used to describe the IMMOVABLE;
4. to send to the SELLER without delay a copy of any document containing the information used to describe the IMMOVABLE referred to in this brokerage contract;
5. to perform any normal marketing activity;
6. not to use the word “sold” in any advertising, including advertising on a sign, unless an agreement for the sale of the IMMOVABLE has been accepted and all the conditions, except the signing of the deed of sale before a notary,
have been fulfilled. It is understood that any sign posted on the IMMOVABLE shall be removed as soon as this contract expires;
7. to inform the SELLER in writing, without delay, of any interest that this AGENCY or this BROKER plans to acquire in the IMMOVABLE referred to in this contract and, before submitting a transaction proposal, to terminate this contract;
8. to inform the SELLER in writing, without delay, that he is also representing the prospective buyer of the IMMOVABLE, for remuneration, where a brokerage contract with the buyer exists;
9. to inform the SELLER in writing, without delay, any remuneration agreement that could conflict with the interests of the SELLER;
10. to disclose to the SELLER in writing, without delay, the identity of any person or partnership owing him any remuneration in accordance with an agreement disclosed under sub-section 9, the nature of the relationship with such person or partnership,
and the nature of the remuneration owed, if it is a non-monetary benefit;
11. to use the information contained in this brokerage contract only in accordance with the terms and conditions stipulated in the contract or by law;
12. to notify the SELLER in writing, without delay, in the following cases:
a) if his licence is suspended or revoked, if he ceases his activities or if he is otherwise unable to continue to act;
b) where he is acting as AGENCY, if the broker representing the AGENCY with the SELLER ceases to act for this AGENCY or if the identity of the broker
representing the AGENCY with the SELLER changes;
c) where he is acting as BROKER, whenever he ceases to act on his own account.
13. to honour any specific commitment made in 11.1.BCS

Выдержка из BCS (brokerage contract sale) касательно обязательств брокера.

"9. OBLIGATIONS OF THE AGENCY OR THE BROKER
9.1 In accordance with generally accepted practices, the AGENCY or the BROKER undertakes;
1. to perform the object of this contract loyally, diligently and competently;
2. to submit to the SELLER, as soon as possible, any written promise to purchase received regarding the purchase, lease or exchange of the IMMOVABLE;
3. to make the usual verifications, including regarding the information contained in any document used to describe the IMMOVABLE;
4. to send to the SELLER without delay a copy of any document containing the information used to describe the IMMOVABLE referred to in this brokerage contract;
5. to perform any normal marketing activity;
6. not to use the word “sold” in any advertising, including advertising on a sign, unless an agreement for the sale of the IMMOVABLE has been accepted and all the conditions, except the signing of the deed of sale before a notary,
have been fulfilled. It is understood that any sign posted on the IMMOVABLE shall be removed as soon as this contract expires;
7. to inform the SELLER in writing, without delay, of any interest that this AGENCY or this BROKER plans to acquire in the IMMOVABLE referred to in this contract and, before submitting a transaction proposal, to terminate this contract;
8. to inform the SELLER in writing, without delay, that he is also representing the prospective buyer of the IMMOVABLE, for remuneration, where a brokerage contract with the buyer exists;
9. to inform the SELLER in writing, without delay, any remuneration agreement that could conflict with the interests of the SELLER;
10. to disclose to the SELLER in writing, without delay, the identity of any person or partnership owing him any remuneration in accordance with an agreement disclosed under sub-section 9, the nature of the relationship with such person or partnership,
and the nature of the remuneration owed, if it is a non-monetary benefit;
11. to use the information contained in this brokerage contract only in accordance with the terms and conditions stipulated in the contract or by law;
12. to notify the SELLER in writing, without delay, in the following cases:
a) if his licence is suspended or revoked, if he ceases his activities or if he is otherwise unable to continue to act;
b) where he is acting as AGENCY, if the broker representing the AGENCY with the SELLER ceases to act for this AGENCY or if the identity of the broker
representing the AGENCY with the SELLER changes;
c) where he is acting as BROKER, whenever he ceases to act on his own account.
13. to honour any specific commitment made in 11.1.BCS

от юриста, врача или инженера вы тоже ожидаете короткого ответа? вроде: строю мост, лечу зуб, сажаю в тюрьму?

Товарищ иголкин, вы согласны с этими пунктами? И если да, то почему же вы сами не могли их выложить?

Выдержка из BCS (brokerage contract sale) касательно обязательств брокера.

"9. OBLIGATIONS OF THE AGENCY OR THE BROKER
9.1 In accordance with generally accepted practices, the AGENCY or the BROKER undertakes;
1. to perfor.m the object of this contract loyally, diligently and competently;
2. to submit to the SELLER, as soon as possible, any written promise to purchase received regarding the purchase, lease or exchange of the IMMOVABLE;
3.

Клятву пионЭра напоминает.

Вы это на полном серьёзе спрашиваете? Т.е. поисковиков нет, интернета нет, самим найти невозможно и т.д.

Вы знаете, тот же самый вопрос в принципе можно задать любому, кто пользуется услугами агентов.

Подниму темку, может у кого новый опыт покупки-продажи дома через Дюпроприо появился, поделитесь! Пока планируем продажу на начало весны, хотим попытать счастье через Дюпроприо.

Подниму темку, может у кого новый опыт покупки-продажи дома через Дюпроприо появился, поделитесь! Пока планируем продажу на начало весны, хотим попытать счастье через Дюпроприо.

Djanko, Тутта
Спасибо, вселяете надежду!
На сессию обязательно сходим.

Djanko, Тутта
Спасибо, вселяете надежду!
На сессию обязательно сходим.

Хотите продавать через дюпроприо - заплатите им по минимуму, у них популярность и продажи упали очень сильно. Вы сейчас много видите их плакатики на улицах? То, что было даже 2-3 года назад, не идёт в сравнение с их сегодняшней ситуацией. Дюпроприо процветало и наделало много шума в 2007-2012, когда всё и так продавалось, разлеталось как горячие пирожки. Это время ушло, попробуйте сейчас выгодно продать, и я не уверен, что у вас всё получится. Хотя, смотря что, смотря где и смотря за сколько. А всякие "сессии" - это убедить вас заплатить им ваши денежки.

Мы агентов совсем не отметаем, попробуем через Дюпроприо, не получится, возьмем агента, одно другому не мешает. Покупать скорее всего точно будем с агентом.

Подниму темку, может у кого новый опыт покупки-продажи дома через Дюпроприо появился, поделитесь! Пока планируем продажу на начало весны, хотим попытать счастье через Дюпроприо.

Мы агентов совсем не отметаем, попробуем через Дюпроприо, не получится, возьмем агента, одно другому не мешает. Покупать скорее всего точно будем с агентом.